Les points forts de ce bien : - Classe énergétique B et A - 5 chambres + un bureau (pouvant servir de 6ème chambre) - Peu de terrain à entretenir et vue sur les champs non constructibles - Aucuns travaux à prévoir -12 mins de Besançon - Chauffage Poêle à Pellets (1Tonne/an soit 400€) - Ballon thermodynamique - Taxe foncière 691€. Située à 5 min de Pouilley les Vignes, sur la commune de Noironte, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. La commune propose une proximité appréciable avec des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour se détendre. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 2016, cette maison de 150 m² sur un terrain de 382 m² offre un agencement pratique et fonctionnel. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres (Suite parentale au RDC), un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien saura séduire par son caractère moderne et ses espaces bien pensés, offrant un cadre de vie agréable et confortable aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395

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1 Maison à vendre, POUILLEY-LES-VIGNES (25115)

Maison - 8 pièces - 150m²

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