SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS Au cœur de Porticcio, rive sud d'Ajaccio et dans un quartier résidentiel situé à moins de 10 min à pied de toutes les commodités et des plages, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 94 m², entièrement rénovée en 2022. De plain-pied, elle vous offre un grand séjour/salle à manger lumineux, une cuisine américaine tendance et totalement équipée, une suite parentale avec salle de bain et WC, deux belles chambres, une seconde salle de bain, avec WC séparé. Les chambres et séjour ouvrent sur une belle terrasse de 20 m2 avec pergola, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Loin d’être en reste, le jardin arboré accueille également une piscine sécurisée (10m x 5m), le tout loin de toute nuisance et surtout sans vis-à-vis. Véritable lieu de bien-être, de plaisir et de loisirs, cette maison est à visiter de toute urgence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MURONI, Tél. : 0683246609, E-mail : pascal.muroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 830 853 925

Au sein de la station balnéaire de Porticcio, à proximité des plages de la Rive sud, et à 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. En position dominante avec une belle vue mer dégagée, cette maison de plain-pied, édifiée sur un terrain plat de 510m2, se compose d'un grand salon-cuisine de presque 40m2 ouvrant sur une belle terrasse, deux confortables chambres chacune avec salle d'eau, un grand dressing, et un grand garage. Elle bénéficie de tous les équipements modernes : 3 climatisations, double vitrage à galandage, cuisine équipée, store électrique, portail coulissant, interphone. La maison est mitoyenne sur un côté, mais en surélévation par rapport à l'appartement mitoyen en contrebas, ce qui vous garantit votre tranquillité. Le terrain est piscinable, et aménageable à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873

Cette ravissante maison offre un cadre paisible en impasse, à proximité de la plage, des écoles, et d'une crèche. Cette charmante localité balnéaire, offrant un environnement maritime et maquis, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. La maison, construite en 2019, allie modernité et confort avec ses 146 m² habitables sur un terrain de 1000 m². À l'extérieur, la propriété dispose de deux belles terrasses, plusieurs places de parking extérieures, ainsi qu'un garage pour stationner aisément et un box de rangement supplémentaire. La façade enduite s'harmonise avec l'ossature en bois de la structure, offrant un cachet chaleureux à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 6 pièces se distingue par ses 5 chambres, 3 salles de bain, 3 toilettes et un bureau. Climatisée, elle allie confort et modernité, idéale pour une famille nombreuse. L'agencement des pièces permet une circulation fluide tandis que la luminosité naturelle valorise les espaces. Cette propriété alliant fonctionnalité et esthétique saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie ORFILA, Tél. : 0688576230, E-mail : emilie.orfila@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 890425911

Située entre la plage d'Agosta, et la presqu'île d'Isolella, et à 30 minutes d'Ajaccio, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de tous les attraits de la région. Nichée dans une copropriété paisible et arborée, sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les magnifiques plages environnantes, offrant ainsi une qualité de vie à la fois pratique et agréable. À l'intérieur, depuis le salon et les chambres, vous admirez une belle vue mer dégagée, cette maison présente une surface habitable de 89 m² répartie sur 4 pièces et deux niveaux, et une mitoyenneté sur l'arrière. Avec ses 3 chambres et une très grande hauteur sous plafond à l'étage, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent une certaine facilité d'usage au quotidien. La remise extérieure permet de stocker le matériel de loisir. Cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant ainsi de créer un intérieur personnalisé à votre goût. Une occasion unique de faire de ce bien un véritable chez-soi. Le bien dispose d'un jardin à jouissance privative, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement des véhicules. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, le bien dispose également d'une terrasse avec barbecue où vous pourrez vous ressourcer et partager de bons moments avec vos proches. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873

Laissez-vous séduire par cette villa corse de bord de mer ! Cette charmante villa de caractère avec vue imprenable sur la baie d'Ajaccio sera votre nouveau cocon pour des vacances inoubliables. Située à deux pas d'une magnifique plage de sable fin, cette maison en plain-pied vous offrira tout le confort dont vous rêvez. Son spacieux séjour avec cheminée, ses deux chambres avec vue mer, son bureau et son jardin de 100m² propice à l'aménagement d'une grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des douceurs de l'île de Beauté. Commerces et services essentiels sont à quelques minutes à peine. À moins de 30 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, cet environnement balnéaire idyllique n'attend plus que vous pour des séjours sous le soleil corse. Contactez-moi sans plus tarder! #villaavecvuemer #corsedusud #residencesecondaire #locationssaisonnieres #porticcio #portventres #ajaccio #basseriverecorse Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

5 Maisons à vendre, PORTICCIO (20166)

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 3 pièces - 88m²

Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 4 pièces - 118m²

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