Spacieuse maison familiale sur +800 m² de terrain arboré – Triple exposition & Vie de plain-pied
PORNICHET–Quartier Bonne Source /Sainte-Marguerite
PORNICHET – Quartier Bonne Source / Sainte-Marguerite
Spacieuse maison familiale sur +800 m² de terrain piscinable – Triple exposition & Terrasse
À seulement quelques minutes à pied et à vélo des plages de Bonne Source et Sainte-Marguerite, du marché et des écoles, découvrez cette maison à la structure saine, baignée de lumière et offrant un cadre de vie balnéaire idéal.
Les transports en commun (bus) et les pistes cyclables au pied du quartier facilitent tous vos déplacements.
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 800 m² entièrement piscinable et sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'une exposition idéale Est / Sud / Ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir.
Les espaces intérieurs :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante fonctionnelle (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) et une agréable suite parentale (chambre + salle de bains attenante).
À l'Étage : 3 chambres, une salle d’eau, WC séparé, ainsi qu'un bel espace aménagé sous charpente bois, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une 5 ème chambre !
Les extérieurs & Annexes :
- Terrasse ensoleillée prolongée par un grand jardin arboré et clos.
- Terrain piscinable (superbe potentiel pour l'installation d'une piscine familiale).
- Grand garage de 27 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond (idéal pour stationner un haut véhicule, un bateau ou créer un espace atelier).
- Abri de jardin complémentaire.
Les + techniques :
- DPE classé D (bonne isolation)
- Chauffage individuel gaz
- Quartier agréable, résidentiel et recherché à Pornichet
- Un bien très bien entretenu offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour créer la propriété de vos rêves à deux pas de l'océan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 669 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2810€ par an sur l'année 2021.
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