Maison à vendre à PONTRIEUX de 230m²

Niché dans un hameau au calme en pleine campagne, proche des commodités à 7mn de Pontrieux et à 25 mn des côtes, ce havre de paix sur 8935m2 se compose de deux maisons d'habitation, deux dépendances, 4 garages, un hangar.

La maison principale de 139m2 se compose au RDC d'un séjour double sur cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle véranda, une chambre une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.
A l'étage trois chambres, un bureau et un WC.
Le RDC de la maison principale est en accès PMR.
La maison principale dispose de trois garages avec possibilité d'y aménager un pont car une hauteur de 5,70m.
DPE C.

La seconde maison de 90m2 se compose au RDC d'une entrée véranda, d'un séjour sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC, une buanderie.
A l'étage, trois chambres.
Une dépendance/cellier.
DPE D.

Deux dépendances peuvent êtres rénovées pour du rendement locatif (type saisonnier)

Le jardin et la cour sont déjà aménagés avec une belle allée de boule à l'ombre sous les arbres.
Chaque bien à son extérieur, et peut ainsi être divisé en maison d'habitation et trois logements en locatif, ou pour projet familial de deux maisons et deux logements en gites/chambres d'hôtes.

Aucuns travaux, assainissement aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 0689977066, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111