Réf 1711454
PROCHE CENTRE VILLE ET IDEAL PRIMO ACCEDANTS
CHARMANTE MAISON DE VILLE DE 115 M2 SUR TERRAIN DE 634 M2 A PONTIVY
Située à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun, cette propriété est idéalement située et allie également le calme de ce quartier au quotidien.
À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage qui vous offre un bel espace de rangement. La façade en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel et plein de charme.
Le terrain de 634 m2 clôturé offre un espace de verdure sécurisé en pleine ville ou les enfants pourront jouer aisément en toute sécurité.
À l'intérieur de cette maison d'environ 115 m² habitables, vous trouverez des espaces chaleureux et fonctionnels.
Au rdc, vous profiterez de :
- un grand salon séjour de 27 M2 qui vous offre un espace idéal pour les familles.
- une très belle cuisine équipée et aménagée avec une verrière laissant entrer la lumière naturelle
- une salle de bain + douche
- un wc séparé
Ainsi qu'une petite véranda offrant un espace de quiétude.
A l'étage : la mezzanine vous amènera sur 2 chambres de beaux volumes avec placards : cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Un sous sol de plus de 32m2 avec une pièce chauffée idéale pour vos soirée entre amis, un bureau ou autre espace de votre choix vient compléter cet ensemble immobilier.
Toiture refaite à neuf avec traitement et renforcement charpente: un gage de qualité.
Cours magnifiquement refaite récemment avec béton désactivé.
Contrôle assainissement ok
Ce bien est rare sur le marché. Il allie proximité de la ville et joli coin de verdure alors ne tardez pas à venir le visiter !
Contactez moi au 06 16 50 63 21 pour une visite privé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2310€ par an sur l'année 2021.
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