Maison à vendre à PONTAULT-COMBAULT de 141m²

398 000 €

Marie Clément de chez SAFTI vous propose, Situé dans le quartier prisé et paisible du Clos Dame Gilles, à seulement cinq minutes à pied des établissements scolaires Anne Frank et Jean Moulin, cette maison traditionnelle indépendante séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à un salon chaleureux doté d'une cheminée, ouvert sur un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La salle à manger et la cuisine aménagée complètent harmonieusement l'espace de vie. Une grande chambre de 13 m², équipée d'un placard et attenante à une salle d'eau, offre un confort de plain-pied, avec des toilettes séparées à proximité.

À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert une salle de bains, deux chambres disposant chacune de leur propre espace dressing, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus de 11 m² à aménager selon vos envies. Un garage avec coin buanderie et une chaudière gaz à condensation viennent compléter les prestations. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de 460 m², agrémenté d'une terrasse avec store banne et d'un cabanon, parfait pour les beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 386 060 €
Honoraires charge acquéreur : 11 940 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551