Maison à vendre à PONTAULT-COMBAULT de 174m²

435 000 €

Située à Pontault-Combault (77340), cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun, la gare RER E 14 minutes à pied. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant calme et dynamisme, parfait pour les familles en quête de tranquillité à proximité de Paris.
Sur un terrain de 647 m², le jardin exposé Ouest propose un abri couvert avec espace barbecue. Le bien dispose également de 6 places de stationnement.
La maison de 174 m² présente une architecture traditionnelle avec un sous-sol total comprenant un garage et diverses dépendances pratiques.
À l'intérieur, la maison abrite 8 pièces dont 6 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des placards, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et 2 balcons, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage : Palier desservant 4 chambres dont une grande chambre aménagée en pièce de jeux / espace billard, une salle d’eau, WC séparé et grand grenier aménageable, offrant un énorme potentiel d’aménagement.

Travaux de rénovation à prévoir (fenêtres, améliorations énergétiques) – chauffage fioul.
Le pavillon est sain, bien entretenu et construit solidement, avec un fort potentiel d’aménagement.

Une maison familiale lumineuse, spacieuse et pleine de possibilités, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437