DEJA SOUS OFFRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle VELUT, Tél. : 0686914677, E-mail : christelle.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130

Située à Pontarlier, (25300), cette maison de ville des années 60 se distingue par sa proximité du Lycée Xavier Marmier, offrant ainsi un environnement propice à la vie familiale. Niveau prestations extérieures, vous profitez d'un beau balcon ouvert sur un terrain jardiné de 556 m². Vous avez également à votre disposition deux places de garage, assurant praticité et confort au quotidien. La configuration actuelle permet de revisiter cette habitation en appartements au gré des besoins des futurs propriétaires puisque chaque étage présente une disposition autonome et fonctionnelle à cet usage. À l'intérieur, ses 176 m² habitables proposent 9 pièces principales dont 7 chambres, 2 salons/salles à manger en plus de pièces d'eau (une salle d'eau et deux salles de bain), deux cuisines et sanitaires. Le rez-de-chaussée intègre une chambre, une salle de bain avec WC, un grand garage, une cave ainsi qu'un atelier avec accès direct sur les extérieurs. Les niveaux supérieurs offrent chacun : chambres, pièce à vivre, cuisine, salle d'eau ou salle de bain et WC. Les combles sont aménagés. Une rénovation générale est à prévoir afin d'obtenir une belle élégance contemporaine de ces intérieurs. Pour toute information complémentaire et visite un seul et unique numéro renseigné ci dessous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 750 € Honoraires charge acquéreur : 19 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU, Tél. : 07 71 64 22 47, E-mail : christine.pehau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884 191 909

Située à PONTARLIER (25300) en cœur d'impasse, à quelques minutes de toutes commodités, cette élégante villa de 2001, édifiée sur vide sanitaire complet, se distingue par son emplacement discret, calme et paisible. - extérieur Son terrain verdoyant avec jardin paysagé parfaitement entretenu et sa superbe terrasse plein sud, rehaussent indiscutablement les qualités de cette belle demeure familiale. En outre, l'accès direct de plain pied au double garage motorisé permet une réelle praticité d’accès. - intérieur Les intérieurs, accueillants et soignés, proposent 6 pièces dont un salon/salle à manger lumineux d'environ 50 m² avec foyer central, une cuisine ouverte aménagée et 4 chambres (dont une de plain pied). Une salle d'eau en rez de chaussée, une salle de bain au premier étage ainsi qu'un WC sur chaque niveau participent au confort du quotidien. - les points forts Gages d'une construction saine et de standing, l’accès direct à la partie vide sanitaire s'agrémente d'une grande cave ainsi que d'une pièce complémentaire de plus de 35 m² entièrement carrelée où se trouvent la buanderie et la chaufferie (chaudière gaz de ville Frisquet à condensation récente). Vous invitant à prendre contact pour découvrir ce bien de belle facture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PÉHAU, Tél. : 07 71 64 22 47, E-mail : christine.pehau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 884 191 909

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3 Maisons à vendre, PONTARLIER (25300)

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