2 Maisons à vendre, PONT-DU-CASSE (47480)

Propriété en pierre 165m2 avec piscine, garages
Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha.

- un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20)
- les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170m² chacun
- Piscine pour se rafraichir

L'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32, 22 et 28m².
Cette dernière possède une mezzanine de 5m² pouvant faire office de bureau.

Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie.

Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165m² supplémentaire.
Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre.

En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168m² environ + un garage/atelier/chaufferie de168m² également.

Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte.

Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir.

Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450329131

Proche Agen, maison d'environ 100 m² habitables sur un terrain de 875 m²
À Pont-du-Casse, aux portes d’Agen, dans un environnement calme au sein d’un lotissement, découvrez cette maison d’environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 875 m².

Elle se compose, à l’étage principal, d’un salon/salle à manger lumineux avec climatisation, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le sous-sol offre une petite chambre avec son bureau et sa salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un garage.

Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 0637231740, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524