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Réf 1739331
PONT-D’AIN (01160) – Charmante maison contemporaine de plain-pied avec double garage
Charmante maison contemporaine de plain-pied avec double garage
Un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et une maison prête à vous accueillir !
Située au fond d'un lotissement résidentiel à Pont-d’Ain, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012, offrant confort, fonctionnalité et de nombreux équipements.
Édifiée sur un terrain de 609 m², cette maison en bon état général, construite sur un vide sanitaire surélevé, saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique et facile à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres, tandis qu'une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.
Un double garage vient compléter les prestations de cette maison.
Des équipements qui font la différence :
- Chauffage au bois complété par des radiateurs électriques
- Panneaux solaires
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur centralisé
- Cuisine équipée
Maison sans travaux intérieurs à prévoir !
Côté extérieur, le terrain de 609 m² reste à aménager et offre une belle opportunité de créer un espace à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente… Laissez libre cours à vos envies !
Une situation géographique idéale :
À proximité des écoles, commerces et services de Pont-d'Ain, cette maison bénéficie également d'un emplacement stratégique pour vos déplacements :
Bourg-en-Bresse à environ 20 minutes, Lyon à environ 40 à 45 minutes, selon la circulation,. Accès rapide à l'autoroute A42, sortie Pont-d'Ain, facilitant les déplacements vers Lyon, Bourg-en-Bresse et les grands axes régionaux.
Une maison moderne, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, idéale pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort du plain-pied.
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-moi pour découvrir cette maison et tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 0618444949, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
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