A seulement 5 km de Pont Audemer, cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété est entourée par un grand terrain de 2400 m², offrant intimité et espace, tout en restant proche des commodités de la ville. Ce pavillon de 65 m² comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, un salon confortable, une salle d'eau, 3 chambres et un WC séparé. Un sous-sol total offre de multiples espaces pratiques, notamment une buanderie, une chaufferie, une cave, une douche et une grande pièce polyvalente. Le terrain abrite également une dépendance comprenant un grand garage, un atelier, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. Construit en 1968, ce bien offre un potentiel intéressant pour une vie tranquille à la campagne, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LINCK, Tél. : 07 67 01 12 24, E-mail : angelique.linck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 834 823 452

Idéal investisseurs ou primo-accédant - Maison de ville très bien située, à une minute à pied des premiers commerces du cœur de ville de Pont Audemer, actuellement louée 660 euros par mois (bail de 3 ans reconductible le 01/06/2024). Cette maison est composée au rez de chaussée d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte (50 m² au total) d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec wc de 10 m² qui pourrait accueillir des rangements ou un dressing. Au premier étage, deux chambres communicantes et un espace aménageable de 30 m2 environ ainsi qu'un vaste grenier de stockage au 2e étage complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir ou travaux si l'on souhaite exploiter les 30 m² non aménagés du 1e étage. Huisseries PVC double vitrage. Pas de charges de copropriété pour ce bien. Rentabilité à 7% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, Tél. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 884 042 466

Annick DELAFOSSE vous présente, en Normandie 30MIN DE HONFLEUR, 30MIN DE PONT-L’ÉVÊQUE, AU PIED DE L'AUTOROUTE A13, REMARQUABLE CHÂTEAU de 1400m² classé monuments historiques, vous serez séduit par son architecture néo-gothique et le style empire qui donne à ce palais une allure inégalable. Le domaine est composé, d'un manoir, d'un colombier, d'un bois, d'un parc avec jardin à la Française de 39hectares, d'un pavillon de chasse, d'une maison de gardien, d'une maison d'amis, d'un grand garage, d'une écurie, d'une chapelle funéraire néo-gothique édifiée par l'architecte Jacques-Eugène Barthélémy, elle comporte des œuvres du peintre Symon Gredovin. Le château comprend son pavillon d'entrée, salle-à-manger avec cheminée, grande salle-à-manger, petit salon, grand salon, salle de billard, salle de sport, piscine couverte, cave voûtée, treize chambres dans le château, et six chambres sur les trois maisons. Le château a été Rénové sur différentes parties, huisseries, sols, assainissement. Parimoine riche en histoire e en charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DELAFOSSE, Tél. : 0650476054, E-mail : annick.delafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 911 645 521

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