Réf 1583354
Atelier 260 m² + loft 140 m² habitable – Usage mixte
atelier + loft résidentiel – idéal artisan / activité + habitation
À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380?V, sanitaire, porte d’accès , dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage.
À l’étage, un loft de 140m² à usage d’habitation vous accueille avec deux chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d’eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429?m².
Ce bien polyvalent allie espace de travail et confort de vie, offrant des possibilités rares :
- Vivre et travailler sur place (atelier + domicile)
- Projet locatif ou division en deux espaces indépendants
- Loft atypique avec volumes industriels et lumière
Équipé d’une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875€ et 1183€ par an sur l'année 2021.
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