Virginie Vaillant Safti immobilier vous présente cette maison de 5 pièces située à 5 minutes à pied des commerces, des écoles, de la forêt, et à 12 minutes à pied de la gare de Poissy (ligne J, RER A). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, une cuisine fermée, une grande pièce de vie d'environ 35m². Au premier étage, un palier desservant une salle d'eau avec WC, un dressing ou bureau, une chambre. Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre ou bureau. Vous avez une grande cave et un box. Il est possible de garer 3 voitures dans l'enceinte de la propriété. Le tout sur une parcelle de 234m² environ. Une maison au fort potentiel. A vos téléphones. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VAILLANT, Tél. : 0623901089, E-mail : virginie.vaillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883 430 795

Située à Poissy, en limite de Villennes-sur-Seine, cette demeure du 19e de 340m2 habitable aux nombreuses caractéristiques ravira les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible. Nichée sur un terrain de 1570 m² en terrassement (et partie forêt), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. La maison, datant de 1900 et mitoyenne d'un côté, dispose d'une entrée, d'un séjour 40m2 avec une cheminée ouverte, une salle-à-manger 29m2 ainsi qu'une cuisine équipée 25m2 avec baie vitrée en aluminium donnant sur terrasse orientée ouest. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec espace mezzanine, une pièce télé et 2 salles de bain. La chambre parentale a accès à une deuxième terrasse exposée sud. Enfin une troisième terrasse avec coin BBQ et une cave avec cave-à-vin. De plus, une dépendance indépendante de 48 m² avec salle de douche et WC offre un espace supplémentaire adapté à divers besoins (local commercial, télétravail, ...). A 1 km de maternelle/primaires, à 1 km du collège Le Corbusier. Proche bus scolaire vers Lycée International St germain. A 10min en vélo de la gare de Poissy/Villennes, bus à 350m qui vous emmène à la gare de Poissy. Proche commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HOTTAT, Tél. : 06 59 36 52 21, E-mail : valerie.hottat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 119 596

Située à Poissy (78300), cette maison à usage d'habitation construite en 2021 vous offre une surface habitable d'environ 75 m² sur un terrain d'environ 110 m². Idéalement localisée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. En effet, vous trouverez la gare à seulement 15 minutes, des arrêts de bus pour rejoindre La Défense, ainsi qu'un futur tramway reliant la ville de Saint-Germain-en-Laye. De plus, vous pourrez profiter de balades bucoliques en lisière de la forêt avoisinante. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, la maison dispose d'une terrasse où vous pourrez passer d'agréables moments en plein air. La façade est revêtue d'enduit, donnant ainsi à la propriété une apparence soignée et moderne. La toiture est recouverte de tuiles mécaniques, offrant une bonne isolation. Le gros œuvre est réalisé en parpaing, garantissant une solidité et une durabilité de l'ensemble. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un wc séparé complète cet étage. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, de lavabos et d'un chauffe-serviette. Le bien dispose également d'un sous-sol total, offrant ainsi un espace supplémentaire pour des rangements ou pour réaliser divers projets. En résumé, cette maison à Poissy est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien neuf, confortable et idéalement situé. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle propriété. à visiter sans tarder 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yanis KHADDOU, Tél. : 0607288849, E-mail : yanis.khaddou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 422 306 829

Virginie VAILLANT vous présente cette belle maison de standing, nichée au cœur d'un quartier calme de la commune de Poissy. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, garantissant une qualité de vie pratique au quotidien. Sa proximité avec la forêt crée un environnement propice à la détente et à la pratique d'activités sportives. Les commerces, les écoles et la gare de Poissy (RER A et ligne J vers Paris St Lazare) sont accessibles en 15 minutes à pied, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes. En voiture, l'accès rapide aux autoroutes A13 et A14 ainsi qu'au lycée international se fait en 5 et 10 minutes respectivement. Cette élégante maison familiale Bourgeoise s'étend sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes avec 141m² de surface habitable, environ 286m² au sol, sur un terrain de 769m². Aménagée avec beaucoup de goût, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un WC, un espace nuit avec chambre et salle de bains avec douche, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, bien entretenu, exposé plein sud et équipé d'un système d'arrosage automatique. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol total, semi-enterré, de plus de 100m² environ comprend un espace chambre ou bureau, un WC, une buanderie, une chaufferie, une réserve, une cave à vin, un grand garage pour 2 voitures avec son atelier de travail. Une place de parking dans l'enceinte de la propriété complète ce bien. Récemment équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation complète du sous-sol, ainsi que du remplacement des fenêtres et velux, cette maison assure une performance énergétique optimale et un confort de vie de qualité. Idéale pour votre famille, elle offre un fort potentiel d'aménagement, adaptable aux besoins de chacun. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique dans le secteur. Coup de cœur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VAILLANT, Tél. : 0623901089, E-mail : virginie.vaillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883 430 795

***SAFTI IMMOBILIER*** Située dans la charmante ville de Poissy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable. Cette maison dispose d'un terrain de 352 m², offrant ainsi un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. D'une surface habitable de 30 m², cette maison de 3 pièces présente un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses dimensions, elle offre plusieurs possibilités d'agencement pour répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269

A quelques minutes du centre d'Orgeval, dans le charmant hameau de Bethemont sur la commune de POISSY, venez poser vos valises dans cette chaleureuse maison familiale ! (Certains visuels de cette annonce sont des projections d’aménagement virtuel- Autres visuels disponibles lors des visites) Proche du golf, du nouveau centre d'entrainement du PSG et des accès A13 - A14, elle propose, sur 177 m² environ (158 m² hab. + agrandissement de type véranda isolé et chauffé de 19 m²) et 215 m² utiles: Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 21 m² ouvrant sur un double salon avec cheminée de 32 m², une grande salle à manger baignée de lumière et une cuisine équipée. Un espace nuit complète ce niveau avec un grand bureau, une chambre, une jolie salle de douche et un wc indépendant. A l’étage : Ce sont 5 chambres confortables et chaleureuses ainsi qu'une suite avec salle de douche et wc qui vous attendent. L'étage est également agrémenté d'une belle salle de bain avec wc et d'une petite pièce avec une douche supplémentaire. En extérieur : Un grand jardin fleuri de plus de 2500 m² dévoile un espace jeux et nature pour toute la famille avec balançoire, tables de pique-nique, abri fermé, trampoline, espace piscine hors-sol avec alimentation électrique, poulailler, potager, verger. Le tout agrémenté de : Deux grandes terrasses expositions sud-ouest et nord-est. Un grand garage attenant de 50 m² environ pour deux-roues, atelier... Plusieurs abris pour barbecue, vélos, matériel de jardin… Possibilité de stationner des voitures sur la parcelle. Très bon état général, aucun travaux à prévoir - Double vitrage (neuf en partie) – Chauffage électrique - Cheminée avec répartiteur de chaleur – Climatisation réversible - Four à pizza Terrain partiellement constructible, ne permettant pas le détachement d'un lot à bâtir. A proximité : A 5-10 mn : Orgeval centre ville - tous commerces (10 mn en vélo), nouveau centre d’entrainement du PSG, complexes sportifs, CHU, zone commerciale N13, mais aussi forêts et plaines à proximité pour vos balades A 10 mn : écoles maternelle et primaire, collège et lycée de secteur, établissement scolaire Notre-Dame de Poissy, lycée international de St Germain en Laye à 6 km… Transports : Bus : bus toutes les heures pour Poissy (établissements scolaires - centre – gare) / Bus Express A 14 vers la Défense… Train : gare RER A / Ligne J St Lazare / Futur RER E, à Poissy ou Villennes-sur-Seine Véhicule personnel : Accès A 13 et A 14 à 5 mn / Aire de covoiturage à 8 mn Renseignements et visites sur demande auprès d’Aurélie JORY, votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : aurelie.jory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427

Virginie Vaillant SAFTI immobilier vous présente Cette petite maison individuelle d'environ 44 m² située dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pied des commerces, écoles, forêt. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et à l'étage une suite parentale avec bureau, salle d'eau avec WC. Un abris de jardin complète ce bien. Bon compromis entre maison et appartement. Produit rare sur le secteur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VAILLANT, Tél. : 0623901089, E-mail : virginie.vaillant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883 430 795

Bel ensemble immobilier en plein cœur du hameau de Bethemont ! Dans le hameau prisé de Bethemont, jouxtant le quartier de la Chapelle à Orgeval, ce charmant ensemble est composé d’une maison ancienne de village et d’une vaste annexe indépendante à réhabiliter, le tout édifié sur une parcelle de 450 m²! La maison, mitoyenne par d’épais mur en pierre, propose sur 92 m² habitables (103 m² au sol) environ : Au rez-de-chaussée : Entrée sur grande cuisine équipée de 17 m², un séjour de 27 m² jouxtant un espace chaufferie-buanderie-wc de 6 m² possédant un accès direct sur la cour (future entrée indépendante possible). A l’étage : Une pièce palière, une jolie chambre de 13 m² et sa grande salle de bain avec wc. En enfilade, une deuxième chambre de 13 m² et une pièce d’environ 7 m², nombreux placards (possibilité de réaménager facilement l'étage, renseignements sur demande). Le bâtiment secondaire présente, sur environ 110 m² au sol répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un garage de 32 m² avec une très importante hauteur sous plafond (poutres plancher R+1 existantes), trois pièces à usage divers dont une avec cheminée et un dégagement vers l’escalier menant à l’étage, pour environ 33 m². A l’étage : un appartement de 45 m² au sol environ, composé d’une chambre, un charmant petit salon, une salle de bain, une cuisine aménagée. L’ensemble, à découvrir, devra toutefois être reconnecté à certains réseaux. Des combles perdus forment le dernier niveau de cette bâtisse. En extérieur : Une grande cour vous permettra de stationner des voitures et/ou d’imaginer un espace charmant pour mettre en valeur cet ensemble. Un coquet jardinet vous permettra de vous installer dans votre transat à l’abri des regards. Stationnements possibles sur la parcelle - Chaudière à condensation gaz de 2020 - Potentiel et cachet. Travaux à prévoir A proximité : A 5mn : Orgeval centre ville - tous commerces, Golf de Bethemont, nouveau centre d’entrainement du PSG, complexes sportifs au choix Orgeval ou Poissy, centre hospitalier universitaire, zone commerciale N13 avec tous commerces, futur complexe hôtelier et équestre « Le Hamo », mais aussi forêts et plaines à proximité pour vos balades du dimanche A 10mn : écoles maternelle et primaire, collège et lycée de secteur, établissement scolaire Notre-Dame de Poissy, lycée international de St Germain en Laye à 6 km… Transports : Bus : bus toutes les heures pour Poissy établissements scolaires - centre – gare / Bus Express A 14 vers la Défense… Train : gare RER A / Ligne J St Lazare / Futur RER E, à Poissy ou Villennes Véhicule personnel : Accès A 13 et A 14 à 5 mn / Aire de covoiturage à 8 mn Si cet ensemble immobilier idéalement situé vous intéresse, je vous attends pour une visite ! (Certains visuels de cette annonce sont des projets d'aménagement virtuel - Autres visuels disponibles lors des visites) Renseignements et visites sur demande auprès d’Aurélie JORY, votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : aurelie.jory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427

En exclusivité, Sur la privilégiée "Ile de Migneaux", accessible en voiture, découvrez cette charmante demeure en pierre de 260m2 + spacieux sous sol aménagé, avec jardin et quai privatif proche du centre ville, du parc du château de Villiers. Adoptez un cadre de vie au calme avec vue exceptionnelle sur la Seine à deux pas de toutes les commodités et écoles. Entièrement rénovée avec qualité, sur 4 niveaux, la demeure comprend au rez de chaussée, un séjour très lumineux offrant une vue dégagée sur la Seine, décoration contemporaine avec ouverture design, une cuisine séparée toute équipée, une salle à manger, une family room/ home cinéma. A l'étage, découvrez une master suite parentale avec salle de bain, et pièce de dressing, 3 chambres vue dégagée sur la seine, 2 salles de bain et au deuxième étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous sol, une salle de jeux ravira les plus jeunes (ou les plus grands !) ainsi qu'un espace sport. Un studio de service de 30 m2 est également disponible pour plus de confort. Une terrasse surplombant le jardin permet de profiter pleinement de paisibles moments extérieurs, et un ponton privatif pourra satisfaire les amateurs de navigation de plaisance. A découvrir rapidement. Ecoles réputées - gare de Poissy à 12 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé SAUTEREAU, Tél. : 0626233344, E-mail : chloe.sautereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 812 787 364

9 Maisons à vendre, POISSY (78300)

Maison - 5 pièces - 80m²

Maison - 10 pièces - 339m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 8 pièces - 141m²

Maison - 3 pièces - 30m²

Maison - 11 pièces - 177m²

Maison - 2 pièces - 44m²

Maison - 4 pièces - 92m²

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