A moins de 2 minutes du centre de Ducey et de ces commodités, Joanna vous propose cette magnifique maison en pierres d'environ 120m² habitable (+ 60m² de combles aménageables), sur une parcelle clôturée d'environ 850m². Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger avec un insert, un wc, une chaufferie, un cabinet de toilettes. Au 1er étage, 4 grandes chambres, un wc, une salle d'eau, une salle de bains et un escalier allant au grenier. Cette maison peut très bien être une maison de famille, ou divisée en plusieurs logements. Une partie du terrain (entre 400 et 600m²) peut être également bornée car constructible (CU Positif). Comprend également une cave, un garage, un poulailler. Prévoir travaux : changement des menuiseries / électricité / chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna DORLÉANS, Tél. : 0650126284, E-mail : joanna.dorleans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 903 179 893

Située sur la commune de Poilley (50220), à proximité de l'A84 et à quelques minutes d'Avranches et de Ducey les Chéris, cette maison/chalet bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 35 minutes de Rennes, offrant un accès privilégié à la baie du Mont Saint Michel. Idéal pour les amoureux de la mer, de la campagne, ce bien est également proche de toutes les commodités environnantes. Les 55 m2 de surface habitable, environ, se répartissent de la sorte : Sas fermé par une baie aluminium, entrée qui dessert 2 chambres de 10 m2 environ, une salle d'eau avec cabine de douche et WC intégré, une pièce à vivre qui comprend cuisine (aménagée & équipée)/séjour/salon de 20 m2 Ce chalet est implanté sur un terrain de 512 m² (totalement en enrobé), 4 places de parking découvertes, un vaste garage d'environ 60 m² avec électricité. Assainissement individuel micro station Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Maison de 65 m2 implantée sur environ 700 m2 de terrain, à rénover intégralement, en centre bourg de Ducey-les-Chéris, à proximité de toutes les commodités ! Au RDC, cuisine, séjour/salon, salle d'eau avec WC et petite buanderie. A l'étage, un bureau, une petite chambre. Grenier aménageable. Chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude. Assainissement tout à l'égout aux normes ! Deux cabanons de jardin. Accès à un puits possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Située au coeur de Ducey-Les Chéris, en bordure du parc du château, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, à 2 mn des écoles à pieds, à 3 mn de l'A84, 8 km d'Avranches, elle offre un cadre de vie idéal. La maison est implantée sur un terrain spacieux de 876 m² en coeur de ville (très rare !) avec la sensation d'avoir beaucoup plus grand compte tenu de la situation, l'espace extérieur est convivial et propice à la détente et au repos. À l'intérieur, cette maison de 135 m² offre un agencement récent et fonctionnel avec une vie de plain-pieds. Au RDC, vous disposez d'une entrée avec placards, d'une chambre avec une petite salle d'eau, d'un espace de vie regroupant cuisine aménagée & équipée, d'un séjour et d'un salon avec cheminée pour 51 m2 environ, un WC séparé. A l'étage, 3 belles chambres, un dressing équipé sur mesure, un WC séparé, un espace bureau mezzanine et une salle de bain avec douche. Sous sol complet de 90 m2. Chauffage au gaz de ville (au sol au RDC), panneaux solaires (1000 € à 1200 €/an). Jardin aménagé, terrasse, store banne Plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

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