Située à 6km des commerces, écoles et commodités, dans un cadre naturel entre rivière et forêt, cette longère en pierre bretonne et son moulin d’une surface totale d’environ 483m² sur un terrain de plus de 3 hectares avec son étang, sa très belle cascade, ses dépendances vous apportera sérénité. Cette bâtisse est composée au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour de plus de 80m² avec poutres apparentes et sa belle cheminée en pierres. Une cuisine équipée et aménagée de 27m² avec une buanderie attenante. 6 belles chambres avec pour chacune d’elles une salle de bain privative avec accès et vue sur l’étang de la propriété. Deux grandes pièces de 30m² viennent compléter cet espace. A l’étage, une mezzanine et son puits de lumière de plus de 60m² distribue 3 grandes chambres avec salles d’eau privatives. Un espace toit terrasse pour profiter pleinement de l’environnement de ce lieu vous garantira le coup de cœur ! Ce bien vous laisse la possibilité d’en faire des chambres d’hôtes ou de remodeler l’espace selon vos envies afin de pouvoir en créer des gîtes indépendants. Des travaux sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 820 513 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064

Idéalement situé à seulement 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, ce corps de ferme dévoile un potentiel remarquable. La maison d'habitation, d'une surface habitable généreuse de 253 m2, offre 10 pièces et 8 chambres, attendant une rénovation complète pour révéler tout son charme. Les nombreuses dépendances, comprenant deux vastes granges, deux poulaillers et des espaces de stockage, ajoutent une dimension exceptionnelle à cette propriété. Cette diversité fonctionnelle témoigne d'un potentiel d'aménagement unique. L'opportunité qui se présente est celle de créer un lieu résidentiel exceptionnel, empreint de caractère et de possibilités infinies. À vous de façonner cette propriété en un espace unique qui répond à vos rêves et aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Située sur la commune de Guéhenno mais non loin de Bignan cette belle maison va faire le bonheur des amoureux de la campagne et de la pierre. Nichée au sein d'un hameau cette demeure de charme vous assure un endroit calme, reposant mais pas isolé. Dotée d'un vaste terrain de 1179 m² avec plusieurs espace de rangements, cette maison offre de belles opportunités pour profiter des espaces extérieurs. Avec un jardin, une terrasse et un espace de stationnement, elle répond aux attentes des amateurs de plein air et des familles. D'une surface habitable de 93 m², cette maison propose une disposition fonctionnelle avec ses 3 pièces. Les 2 chambres, les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort idéal pour la vie quotidienne. L'agencement intérieur permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. La magnifique véranda est un gros atout et un gros plus pour cette maison, elle vous offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Une belle dépendance de 20 m2 au sol saura ravir les personnes qui ont besoins d’espace de stockage. Aucun travaux à prévoir dans la maison, juste à venir poser vos valises dans ce petit coin agréable et ressourçant ! Assainissement à refaire. Charges mensuelles 98€ Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Agriculteur, artisan ou simplement vous qui aimez avoir de l'espace pour être tranquille chez vous, ce bien unique sur le marché saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Par quoi commencer... une splendide bâtisse en pierre vous offrant 240 m2 habitables rénovée avec soin. 56597 m2 de terrain. Au RDC un magnifique salon séjour de 70 m2 avec sa grande cheminée et son bar en granit, une grande et spacieuse cuisine, une arrière cuisine pouvant être transformée en une belle suite parentale, un WC et une salle d'eau PMR. Également une pièce carrelée d'environ 20 m2 à aménager suivant vos besoins et une cave. Au 1er étage une fois que vous aurez monté le bel escalier en bois vous arriverez dans un couloir qui dessert 4 chambres, 2 toilettes,et une salle d'eau. Le tout à remettre au goût du jour. Pour passer de bons moments en famille ou entre amis vous pourrez profiter de la belle terrasse, du barbecue et d’un terrain de pétanque. un grand double garage de 88 m2. Toute la cour est enrobée. Chauffage au gaz. Forages qui alimentent toute la maison et les bâtiments en eau. Passons aux bâtiments : environ 3500 m2 de bâtiments couverts dont deux poulaillers de 1200 m2 chacun entièrement équipés. Groupe électrogène pour alimenter les poulaillers si besoin. Possibilité de rajouter 30 ha de terres agricoles. Ce bien est vraiment une belle opportunité à 20 min de vannes et du golfe du Morbihan. Le plus simple c'est de venir le visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

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