Réf 1646494
Un projet de rénovation ? Cette maison est faite pour vous !
Située sur la commune de Cruguel, à seulement 15 minutes de Josselin et environ 40 minutes du centre de Vannes, découvrez cette maison d’environ 60 m² offrant un beau potentiel après rénovation.
Mitoyenne d’un côté et implantée sur une parcelle d’environ 160 m², elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, réaliser un premier achat ou concrétiser un projet d’investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, formant un espace convivial à aménager selon vos envies. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à l’extérieur situé à l’arrière de la maison, permettant de profiter d’un espace agréable et au calme dès l’arrivée des beaux jours.
Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un niveau entièrement dédié à l’espace nuit, avec une distribution simple et fonctionnelle.
Le second étage réserve un espace supplémentaire avec une mezzanine offrant différentes possibilités d’aménagement. Selon votre projet et vos besoins, elle pourra devenir un bureau pour le télétravail, un espace détente, une pièce d’appoint ou encore une seconde chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant justement l’opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos goûts, vos besoins et votre projet.
Avec sa surface facile à aménager, son extérieur et ses différents niveaux, cette maison dispose de nombreux atouts pour imaginer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un bien à rénover ou un investissement, cette maison mérite votre attention.
Envie d’en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948080064
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1960€ par an sur l'année 2021.
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