12 Maisons à vendre, PLOUNEVEZ-LOCHRIST (29430)

FACE À LA BAIE DU KERNIC – Maison de 135 m² sur environ 4 400 m² de terrain
Un emplacement exceptionnel face à la baie du Kernic, une maison très bien entretenue et aucun travaux à prévoir.

Située juste en face de la baie du Kernic, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre mer, nature et tranquillité.

La maison est très bien entretenue et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Sa bonne isolation et ses qualités énergétiques contribuent au confort quotidien de ses occupants.

Depuis l'étage, la propriété bénéficie d'une belle vue sur la baie du Kernic et la mer, permettant de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel au fil des saisons.

Une maison confortable et chaleureuse

La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et agréable, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et se prolonge par une terrasse donnant sur le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied, avec une chambre et une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et de sanitaires.

Une autre pièce peut être utilisée selon les besoins comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une agréable mezzanine complètent les espaces de vie. La mezzanine peut accueillir un couchage d'appoint ou devenir un espace de détente.

Un vaste terrain arboré face à la baie :

La propriété s'étend sur environ 4 400 m² de terrain, joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'un potager cultivé sans aucun traitement.

Ce vaste terrain offre un cadre particulièrement agréable pour profiter de la nature, jardiner, cultiver ou simplement apprécier le calme et l'espace.

Deux garages complètent la propriété et offrent de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier.

Une rénovation pensée pour le confort :

La maison a été rénovée avec soin dans une démarche écologique, en privilégiant autant que possible des matériaux sains et naturels.

Le chauffage est assuré par une chaudière récente bois et gaz, complétée par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité.

La baie du Kernic est ici véritablement au cœur du quotidien : elle se découvre depuis la maison et accompagne chaque saison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 352 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DUCOUDRAY, Tél. : 06 60 89 95 00, E-mail : michael.ducoudray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 801147471

MAISON DE MAITRE
Isabelle KERREST - SAFTI Immobilier, vous propose, en plein centre ville de PLOUESCAT, cette
Très belle maison de maitre, avec soubassement en pierres de taille en granit apparentes, construite au début des ann denées 1900.
Elle bénéficie d'un jardin clos ceint d'un mur en pierre de 2,20m de hauteur, suivi d'une haie.
Situé sur une parcelle de quasiment 400m², vous trouverez un joli jardin arboré avec chalet en bois bénéficiant de l'électricité et d'une arrivée d'eau (environ 18m²), ainsi qu'un carport avec accès voiture très facile.
La maison bénéficie d'une surface totale de 155m² environ sur 3 niveaux, avec ;
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un WC séparé , une buanderie avec chaudière gaz récente et emplacement lave linge, ainsi qu'une cuisine (8m²) et une grande pièce de vie avec cheminée (42m²).
Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12 m² environ ainsi que 2 pièces plus petites (8m² et 6.50m²) pouvant faire office de bureau, salle de jeu, dressing, chambre d'enfant...etc. Également une salle de bain avec WC de 9m².
Au 2ème étage : 2 grandes pièces ( 25 et 15 m²) bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, qui servent actuellement de grenier, mais qui peuvent être facilement transformées en chambres . Cet étage nécessite une pose d'isolation et de placo, ainsi que le remplacement des 2 fenêtres et du velux.
Sur les 2 premiers niveaux , les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Toute la maison aurait besoin de rafraichissement et/ou de travaux, mais offre un énorme potentiel étant donné son volume habitable et son extérieur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Un Audit a été réalisé avec l'estimation du cout des travaux pour améliorer les performances énergétiques.
La maison a également été inspectée par une entreprise spécialisée ; pas de mérule ni de pourriture cubique détectés, juste un traitement contre la vrillette à prévoir (devis réalisé)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle KERREST, Tél. : 0674258453, E-mail : isabelle.kerrest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 448819086

Grande Maison Familiale avec Sous-sol Complet et Terrain Constructible
Située à proximité immédiate du centre bourg et à quelques minutes de la magnifique baie du Kernic, cette spacieuse maison de 6 pièces est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d’espace.

5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible
Très grande pièce de vie lumineuse
Sous-sol complet : espace de rangement, garage, atelier, etc.
Aucun travaux à prévoir : de nombreux travaux récents ont été réalisés
Grand terrain constructible : idéal pour un projet d'extension, piscine, ou autre
Environnement calme, tout en étant proche des commodités du centre bourg
À seulement quelques minutes de la Baie du Kernic et de ses paysages exceptionnels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DUCOUDRAY, Tél. : 06 60 89 95 00, E-mail : michael.ducoudray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 801147471