Située à Plouhinec (56680), cette maison de 117 m² construite en 2020 sur un terrain de 322 m² - à quelques pas de la Ria d'Etel - recherche sa prochaine famille ! Proche des axes routiers principaux, elle combine confort et commodité. A l'écart de la vie du bourg, sans être trop éloignés, vous apprécierez notamment la proximité des transports scolaires et les commerces de proximité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accessible par une grande baie vitrée offrant une belle luminosité. Un garage et un abri de jardin complètent cet espace extérieur soigné. À l'intérieur, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. A noter que tout le RDC est conforme aux normes PMR. À l'étage, on retrouve une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain/douche et un WC. L'isolation phonique renforce l'intimité des lieux, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. La qualité de construction et le respect des dernières normes permettent le classement A/A. 3 places de parking extérieures ainsi qu'un garage fermé faciliteront le stationnement de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790 522 478

Je vous présente "la maison aux embruns", une belle maison de 2024 de 150.39M2 sur un terrain de près de 800M2 entièrement clos a 2 minutes de la RIA d'ETEL proche Plage et 20 minutes d'Auray. Elle présente un VASTE séjour salon cuisine équipée de 50M2 TRES LUMINEUX PLEIN SUD, 1 pièce de rangement attenante a la cuisine, 1 chambre parentale avec salle de douche et 3 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cellier, 1 garage avec portail électrique. Terrasse Bois sur pilotis, PAC, plancher chauffant, volets électriques, DPE A cette maison était équipée de domotique. géré par deltdoor peuvent être contrôlé par smartphone: - volets - lumière salon, séjour, cuisine - PAC - porte de garage Les lumières salon sont sur variateur réglable depuis votre smartphone. A la porte d'entrée vous trouverez un interrupteur delta door. Sur cette interrupteur, sont programmables 2 scénarios. A ce jour, sont programmés, bouton du haut, éteindre les lumières, pièces de vie et fermer tous les volets. Bouton du bas, ouvrir les volets pièce de vie. Cela permettra donc de gérer la maison à distance lors d'absences ce qui est un gros plus sur cette maison. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542

Bienvenue dans cette maison familiale d'environ 103 m², idéalement conçue pour la vie de plein pied, offrant un espace de vie lumineux et accueillant. Située dans un hameau proche de Plouhinec, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie le parfait équilibre entre intimité et convivialité, tout en garantissant un accès rapide aux commerces et à l'axe Lorient-Auray. A l'intérieur, vous serez séduits par la disposition fonctionnelle des pièces. L'étage se compose de trois belles chambres, qui proposent un espace privé confortable pour toute la famille. A l'extérieur, le vaste jardin vous invite à profiter de la nature et les deux terrasses ainsi que la piscine sont propices aux moments de partage et de convivialité des belles journées estivales. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

EXCLUSIVITE SAFTI - Plouhinec (56). Venez découvrir cette maison d'environ 118 m² offrant une vie de plain pied avec cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, donnant sur la partie nuit composée de 2 chambres. A l'étage, vous trouverez un logement indépendant. L'état du rez-de-chaussée est impeccable et vous permettra de poser vos valises en arrivant. Le 1er étage offre quant à lui un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins avec la possibilité de créer une 2eme chambre. Recevoir famille ou amis, envisager une location, tout est possible. Au calme et nichée sur un terrain de 771m², la maison est idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, tout en étant à seulement 3 km de la mer. L'accès à Lorient est facile et rapide (30 minutes). Enfin, pour votre confort, la maison dispose de 2 garages et d'un espace suffisant pour garer un camping-car ou un bateau. Une grande terrasse coté jardin, protégée des regards, vous attend également. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à votre porte ! Quelques mots sur Plouhinec (56) Commune constituée en 1790, Plouhinec a comme devise : "Entre bois et mer, Plouhinec, grands champs ouverts" . Enchâssée entre la superbe ria d'Etel et la petite mer de Gâvres, Plouhinec est une commune balnéaire en plein développement où les activités professionnelles variées amènent un véritable confort de vie. Plouhinec est une halte incontournable pour les amoureux de baignade, d'activités nautiques, de randonnées mais aussi de paysages sauvages et de vieilles pierres. Par son nombre et sa diversité, les commerces du cœur de centre-ville jouent pleinement leur rôle d'animation et contribuent à donner à Plouhinec un air de village particulièrement apprécié de ceux qui y habitent, qui y travaillent et qui y séjournent. Bonne installation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 0666210131, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 790 522 478

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