Dans un cadre idyllique, à deux pas des plages et de la Ria d'Etel, je vous présente cette villa d'architecte de construction récente. Un bien exceptionnel tant par ses volumes (360m2 habitables), son terrain ( 5360m2), et son emplacement avec la plage à pied. Au rez de chaussée, on retrouve, une grande entrée séparée avec dressing, une pièce de vie spacieuse de 100m2 avec sa cuisine moderne et ouverte, lumineuse de part son exposition au sud et ses ouvertures traversantes. Toujours au rez-de-chaussée, on découvre une suite parentale spacieuse donnant sur le jardin avec salle d'eau ( baignoire et douche) et dressing attenant. Et également une chambre d'amis avec salle d'eau , un bureau et un cellier. A l'étage, on découvre un deuxième salon donnant sur un toit terrasse exposée sud avec sa vue sur la propriété et une petite vue mer, 4 autres chambres, deux salles d'eau et un grenier. Coté Jardin, on apprécie une grande terrasse autours de la piscine, un très bel espace arboré et clôturé. Les futurs acquéreurs pourront apprécier le confort de cette villa récente ou l'on peut y poser ses valises sans se préoccuper de faire des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 873 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 0643768216, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919 809 145

Vous aimez la Ria d'Etel ? Cette maison familiale n'attend que vous ! Située dans un hameau de Plouhinec, dans un cadre naturel et préservé, la proximité des sentiers qui longent la Ria est un atout pour les adeptes de la randonnée. Les actifs apprécieront son accès rapide à la voie qui relie Auray à Lorient, permettant ainsi l'optimisation des trajets et des tâches du quotidien. D'une structure saine, elle offre un excellent point de départ pour vos projets de rénovation légers et de décoration et vos envies d'aménagement personnels. Le rez-de-chaussée propose une vie de plein pied avec sa pièce de vie, sa cuisine semi-ouverte, sa chambre et sa salle d'eau attenante. La partie nuit du premier étage se compose de 3 chambres, proposant un espace privé à chaque membre de la famille, un espace bureau et une salle de bain. Vous apprécierez les moments de détente qu'offre le jardin paysager avec ses 2 terrasses et sa piscine couverte. Un garage complète le bien, proposant une zone de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023

MAGOUERO, A 6mn du centre du bourg de Plouhinec et 10mn à pied de la plage, au coeur d'un charmant hameau pittoresque, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette demeure impeccable de 2008, de belle facture avec des matériaux haut de gamme. Sur une parcelle d'environ 1471m2 exposée plein Sud, cette agréable maison vous offre une vie de plain-pied : une entrée avec grand vestiaire, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et sur le jardin. Une triple exposition Est/Sud et Ouest diffuse lumière et soleil toute la journée. Un cellier-buanderie permet un accès entre le garage et la cuisine. Une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès terrasse complète le rez-de-chaussée. A l'étage un couloir dessert une mezzanine (espace bureau possible), 3 belles chambres dont une avec accès terrasse et une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire ouvrant également sur la terrasse. Un grenier aménageable de 29m2. Possibilité d'acquérir cette propriété avec la totalité du terrain, soit environ 2500m2 pour un prix de 790000€. Le reste de la parcelle d'environ 1000m2 attenante est constructible (dernière photo). Prestations de qualité. Consommation d'énergie réduite grâce à une excellente isolation, huisseries bois/alu double vitrage à galandage, volets roulants électrique à fermeture centralisée pour plus de confort. Ravalement et toiture révisée aux alentours de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

Maison de charme proche du bourg de Plouhinec dans un cadre champêtre à proximité des plages, de la Ria d'Etel et de la petite mer de Gâvres. Ce bien de 1950 a été rénové avec des matériaux écologiques et chaleureux qui se marient parfaitement avec son environnement. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux, une salle de bain, un bureau, un WC et une buanderie. A l'étage: deux chambres aux poutres en bois apparentes et d'un WC. Bien chauffée avec un poêle à pellets et un poêle a bois. Possibilité de créer une petite chambre au RDC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried ROBINO, Tél. : 06 50 29 01 47, E-mail : wilfried.robino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 828 114 421

Ce bien exceptionnel vous attend. Maison construite en 2010 avec une extension réalisée en 2020. Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte, une salle à manger équipée d'une cheminée, un wc et une chambre avec une suite parentale. une extension récente avec un salon, une piscine intérieure de 7 mètres de long sur 3,5 de large, une salle de sport, un sauna et une salle d’eau attenante. Au 1 er étage, une mezzanine donnant sur 3 chambres équipées de dressing aménagé et une salle d’eau. Dehors, à l'abri des regards, une terrasse en bois de plus de 70 m² donnant accès sur l'ensemble des pièces du rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 724 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896

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