Située dans la charmante commune de Plougrescant, cette maison en résidence pavillonnaire bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois un cadre de vie paisible avec son jardin clos, sans vis-à-vis, et la proximité des commodités telles qu'une école et des commerces parfait pour les familles. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison en parpaing sous ardoise s'élève sur un terrain de 657 m², comprenant un garage attenant et un jardin bien entretenu. À l'intérieur, cette spacieuse maison à rafraîchir de 115 m² se compose, au rez de chaussée, d'un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de douche ainsi que 2 chambres. A l'étage, 2 chambres et une pièce pouvant servir de bureau, dressing... Vie de plain-pied possible. Laissez-vous séduire par cette maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée pour accueillir toute la famille. L'assainissement est au tout à l'égout et conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021

Située à Plougrescant (22820), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la plage de Pors Scaff, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose également des commodités telles que des commerces de proximité et une école, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 140m², à rénover, répartie en 7 pièces dont 5 chambres, est implantée sur un terrain de 589m². Dotée d'une toiture récente et d'un système d'assainissement au tout à l'égout, elle allie confort et fonctionnalité. Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une opportunité unique à Plougrescant. Elle se compose d'un grand salon, d'une cuisine fermée ainsi que de nombreuses chambres. De plus, la perspective d'acquérir un terrain de 1000m² supplémentaire vient enrichir le potentiel de cet ensemble immobilier. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021

Cette charmante propriété est située au calme en campagne entre Perros-Guirec et Paimpol, à moins de 2,5 kilomètres de la mer sur environ 5 hectares de terrain (dont 2 hectares en fermage) Ce domaine est composé de deux maisons entièrement rénovées avec goût, d'une ancienne écurie, d'une grange, d'une dépendance isolée (cave) et de deux grands hangars. L'habitation principale se compose au rez-de-de chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 58m² avec un poêle à bois et où se trouve la cuisine aménagée. Une arrière cuisine (et buanderie) donne accès un WC séparé et une pièce prévue pour être une salle d'eau. Le design brut de l'escalier qui allie le béton et l'acier de vous laissera pas indifférent. A l'étage le palier distribue trois chambres dont deux grandes équipées chacune d'une salle d'eau et WC. Pour la seconde maison, le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée, un WC séparé, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les deux habitations sont rénovées de la même façon, avec goût et matériaux de qualité. Les menuiseries double vitrages sont mixtes (La durabilité de l'aluminium à l'extérieur et la chaleur du bois à l'intérieur). Le chauffage est par le sol au rez-de chaussée. Les assainissements sont distincts et conformes. L'ensemble des dépendances offre une surface couverte totale d'environ 550m², de quoi concrétiser de nombreux projets et possibilités (hivernage, stockage, rénovation des écuries et grange..) Cette propriété regroupe donc de nombreux atouts : calme et nature, grands espaces, mer, plages et roches dans une commune réputée de la Côte de granit rose et à proximité des commerces (environ 5min du bourg et de Penvénan et 10min de Tréguier) A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720

En exclusivité ! Située à Plougrescant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer. Le jardin de 2034m² permettent de jouir pleinement des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, la maison de 128m² propose une distribution harmonieuse avec 7 pièces incluant 3 chambres idéales pour une famille. Au rdc, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, une chambre, 2 pièces pouvant servir de petites chambres et/ou bureau, une salle de bain avec baignoire, un WC et un grand espace avec une vue mer. Vie de plain pied possible. Rénovation récente. Garage intégral en sous-sol. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Eau chaude fioul ou électrique. N'hésitez pas à me contacter Fanny Le Rallec Conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021

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4 Maisons à vendre, PLOUGRESCANT (22820)

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