Maison à vendre à PLOUESCAT de 211m²259 000 €

À seulement quelques pas du bourg et à 1,5 km de la mer, nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste propriété de 211 m² sur un terrain généreux de 1000 m² vous offre un potentiel rare sur le marché.

Une maison aux multiples possibilités :
Édifiée sur 3 niveaux, cette demeure peut accueillir une grande famille ou se transformer en un véritable projet locatif. Actuellement partiellement aménagée en 4 logements indépendants, elle laisse entrevoir une forte rentabilité après remise au goût du jour.
Bon à savoir, raccordement possible au gaz de ville.

À l’intérieur :

Rez-de-chaussée :
Studio indépendant
Appartement T3 : 2 chambres dont une avec douche et point d'eau, toilettes séparées, cuisine lumineuse dans véranda ouverte sur le séjour et le jardin.

1er étage :
Entrée élégante avec sol en marbre
Cuisine indépendante
Séjour/salon spacieux avec cheminée et accès à une terrasse sur pilotis exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin
1 chambre
1 salle d'eau
Toilettes séparées

2e étage :
3 chambres
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour
Salle d'eau avec toilettes


Dépendance de 75 m² (avec électricité et eau) totalement aménageable en jusqu’à 3 studios ou gîtes, parfait pour un projet touristique ou locatif.

Soit un potentiel total de 7 logements entre la maison principale et la dépendance.

Situation idéale :

Bourg et commerces à pied
Mer à 1,5 km
Environnement calme et verdoyant


Investisseurs, familles nombreuses ou porteurs de projet de gîtes, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

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Photos complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 0677872244, E-mail : gwenaelle.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro