Sous offre acceptée - Christelle Meddah EI vous présente: située au coeur de Pleurtuit, cette maison en pierre offre tout le charme de l'ancien sur un terrain de 217 m². En plein centre-ville, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, les lignes de bus ainsi que toutes les commodités du bourg, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison d'un potentiel de plus de 80 m² habitables, composée actuellement de deux plateaux de 45m², est hors d'eau et dispose d'une toiture et charpente neuves. Avec ces deux niveaux optimisés pour maximiser l'espace habitable, le RDC (hauteur brute 2.55m) formé par une dalle béton neuve posée sur isolation laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagements intérieurs, celle notamment d' un bel espace séjour orienté Sud/Est donnant accès à une terrasse. Les arrivées d'eau, gaine prise de terre et évacuations stratégiques sont idéalement positionnées. L'étage créé par un plancher neuf promet de belles pièces lumineuses grâce à ses ouvertures sur chacun des pignons et ses 4 grands vélux. Vous aurez également la possibilité de créer un espace supplémentaire grâce une extension du bâtiment. Vous pourrez profiter de votre jardin de près de 150m² en toute tranquillité Devis huisserie disponible sur demande. Cette propriété convient parfaitement à un bricoleur, investisseur, primo accédant ou pour une profession libérale/indépendante en quête d'un projet de rénovation à Pleurtuit. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Située sur la commune de Pleurtuit, venez poser vos valises dans cette maison récente, achevée en 2017 et présentant un excellent classement énergétique. Offrant une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 756 m², sans vis à vis, un garage. Extérieur aménagé. Vie de Plain-Pied. La pièce de vie lumineuse et la cuisine spacieuse entièrement équipée ouvertes avec les baies vitrées, sur une grande terrasse à l'abri des regards, sans vis à vis, parfaite pour profiter du grand terrain clos en toute tranquillité, une arrière cuisine, buanderie, sans oublier le salon et son poêle à bois, une chambre parentale, avec sa salle d'eau et un Placard aménagé, un wc/lave main séparé, à l’étage, un bel espace en mezzanine bureau/salle de jeu, deux belles chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, douche et baignoire, Une opportunité à ne pas manquer pour poser ses valises dans un cadre paisible et convivial. Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110

Idéalement située en plein cœur de Pleurtuit (35730), cette maison est à 5min à pied de la boulangerie, des écoles... Cette maison mitoyenne construite en 2012 vous offre 125 m² habitables sur une parcelle de près de 500m², une terrasse, un abris de jardin, un garage attenant ainsi que deux places de parking extérieur. À l'intérieur, au RDC, vous découvrirez un salon avec lumière traversante de 32,4m² desservant l'accès à la terrasse et donnant sur une grande cuisine ouverte totalement équipée de 11,40m². Une belle salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou de bureau dotée de baies vitrées et WC indépendant, complètent le niveau. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres avec rangements intégrés, d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque, et de toilettes indépendants supplémentaires. Venez découvrir cette maison confortable pensée pour allier confort et flexibilité à deux pas des commerces et des services! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

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