RARE SUR LE MARCHÉ! Bien d'exception en bord de mer, face au célèbre Sillon de Talbert ! Située au fond d'une impasse en bord de mer à L'Armor-Pleubian, avec vue sur le Sillon de Talbert, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et très recherché. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès immédiat à la mer et au sentier de randonnée. Cette maison dispose d'un magnifique terrain face à la mer d'environ 2550 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin arboré, une terrasse avec vue mer et un espace de parking complètent ces extérieurs. Deux garages indépendants vous permettront de stocker, kayak, paddle, bateaux et autres. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 92 m² répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Les pièces offrent un espace confortable et fonctionnel. Vous aurez la possibilité d'aménager et de personnaliser ce bien selon vos goûts pour y faire un vrai cocon. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. À l'étage, deux chambres et un bureau. Attenant à la maison, une véranda offrant un réel espace de détente avec vue mer. L'assainissement est collectif. L'installation électrique, la pompe à chaleur, les menuiseries et la VMC sont récents. Pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement est à prévoir. N'attendez pas pour me contacter pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située dans la charmante commune de Pleubian (22610), cette maison en pierre sous ardoises offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 1426 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle séduira les acquéreurs en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Cette maison de 115 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa pierre apparente et son toit en ardoises lui confèrent un charme traditionnel indéniable. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un pied-à-terre en bord de mer, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques authentiques et son emplacement privilégié. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET, Tél. : 06 86 08 11 66, E-mail : florence.droumaguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681

Pleubian (22610), charmante commune bretonne offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des plages, du célèbre Sillon de Talbert, des sentiers de randonnée et des commerces locaux, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison néo-bretonne d'environ 110 m² s'implante sur un terrain d'environ 590 m² à proximité immédiate du bourg et de ses commerces et commodités. La mer est à 2,5km. La maison, construite en 1972, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, on y trouve une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un deuxième wc. Le sous-sol total abrite un garage, une cave et atelier complétant les nombreux atouts de cette propriété. Dans le jardin, un abri de jardin et un poulailler. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2018. Installation électrique à revoir. Double vitrage. L'assainissement est au tout-à-l'égout. N'attendez pas pour venir visiter ce bien. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située dans la charmante commune de Pleubian (22610), cette maison offre un cadre de vie idéal avec les commerces accessibles à pied et la mer es à 2,5km. La ville propose une atmosphère conviviale, des commerces de proximité, des écoles, idéal pour une vie agréable en famille ou en retraite. Implantée sur un terrain d'environ 520 m², la maison dispose d'un joli jardin privatif sur l'arrière de la propriété. À rénover, cette maison de 60 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon (ou chambre), d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux petites chambres en enfilade offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Un projet de rénovation à saisir pour créer un cocon familial plein de charme à personnaliser selon vos envies. Cette maison ne dispose pas de mode de chauffage donc non soumise au DPE. L'installation électrique est à revoir. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et conforme. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - votre Conseillère en Immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située en plein coeur du bourg de Pleubian, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible. Proche des commodités et des points d'intérêt, cette localité offre un cadre de vie agréable. Les plages et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles, offrant ainsi de belles opportunités de loisirs en pleine nature. Sur un vaste terrain plat constructible d'environ 1434m2, cette ravissante maison en pierres est sur deux niveaux avec possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une cuisine / salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre avec grenier. À l'étage, trois chambres dont une en enfilade. Attenant à la maison, une crèche pouvant servir de remise. Il y a également une remise indépendante, un poulailler et un garage indépendant. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Conseillère en Immobilier SAFTI - Tel : 06 01 44 47 76 / Mail : alize.bre@safti.fr L'électricité date de 2012. Il y a du double vitrage dans toute la maison. L'assainissement est au tout-à-l'égout et conforme. Prévoir rénovation intérieure de la maison. Très beau potentiel pour cette maison exposée sud-sud-ouest et son vaste terrain aménageable. Peut intéresser un investisseur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère en immobilier SAFTI : Alizé Bré - Tel. 06 01 44 47 76 / Mail : alize.bre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située à l'Armor-Pleubian, cette propriété de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie idéal. Avec ses commodités, cette charmante ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Les amoureux de la mer seront comblés par la proximité des magnifiques plages de la région, tandis que les amateurs de randonnées pourront profiter des nombreux sentiers côtiers offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Sur un terrain spacieux de 6090 m², cette maison propose un cadre extérieur des plus agréables. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou pour profiter de la terrasse en plein air en famille ou entre amis. Avec ses 130m2, l'intérieur de ce bien saura vous séduire par son agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et un wc avec point d'eau. Un demi-niveau vous donne l'accès à une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au premier étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Un vaste sous-sol total avec chaufferie (chaudière au fuel), une cave et un grand garage. L'assainissement est individuel et non conforme. Prévoir travaux de rénovation. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti - Tel. 06 01 44 47 76 - Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

Située au calme, à la pointe de l'Armor-Pleubian, venez découvrir cette superbe maison en pierre de caractère sur un terrain d'environ 1400m2. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de magnifiques promenades en bord de mer et d'accéder à la plage en quelques minutes à pieds. Cette demeure de charme est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée et salle-à-manger pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, un coin bureau, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Le premier étage vous offre une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez trois vastes chambres avec vue mer, une salle de bains avec baignoire balnéo et un wc indépendant. Dans le jardin, une dépendance et un abri jardin. L'assainissement est conforme. La maison comporte un système de chauffage électrique avec chauffage au sol intégré. Double vitrage. Pas de gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison dans un cadre idéal au calme vous permettant de profiter de la beauté de la Presqu'île Sauvage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Alizé Bré - Tel. 06 01 44 47 76 / Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

7 Maisons à vendre, PLEUBIAN (22610)

Maison - 6 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 4 pièces - 60m²

Maison - 6 pièces - 92m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 183m²

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