Réf 1694744
Maison avec dépendance
Située sur la commune de Pinel-Hauterive, cette agréable maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée en 2022, offre une surface habitable d'environ 120 m².
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant d'un emplacement pour placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Vous profiterez également d'une véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage attenant de 22 m².
Un véritable atout : une dépendance à aménager selon vos envies, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle ou libérale.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 250 m², piscinable, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Confort et prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants solaires
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Isolation des combles
Micro-station
Taxe foncière : 700 €
Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€ par an sur l'année 2021.
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