4 Maisons à vendre, PIENNES (54490)

Maison individuelle – Terrain exceptionnel – Cadre naturel et calme
Coup de cœur à Joudreville

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Découvrez cette belle maison familiale au fort potentiel, située au calme, à la sortie d’un village paisible, et implantée sur un terrain exceptionnel de 52 ares, plat, clos et arboré. Avec environ 91 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.

### La maison

À l’étage, qui constitue actuellement l’espace de vie principal, vous trouverez :

- un salon-séjour traversant et lumineux
- une cuisine indépendante
- 2 chambres
- une salle d’eau
- un WC séparé
- ainsi qu’un petit balcon

Au rez-de-chaussée :

- un hall d’entrée
- une troisième chambre
- une seconde salle de bains
- 2 garages
- un grand espace de stockage dans la continuité du premier garage, permettant notamment de réaménager l’ensemble en surface habitable et d’augmenter considérablement la superficie de la maison, selon vos besoins et votre projet.


### Un extérieur exceptionnel, sans aucun doute l’un des points forts de cette propriété :

- plusieurs arbres fruitiers
- un puits
- une serre
- une terrasse
- et de nombreux espaces à exploiter selon vos envies

Un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage, mais également pour ceux qui recherchent simplement de l’espace, de la tranquillité et un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

### Côté technique

- Chauffage par chaudière fioul et poêle à pellets
- VMC simple flux
- DPE : E
- Audit énergétique réalisé

La maison est aujourd’hui à rafraîchir et présente un important potentiel d’amélioration et d’aménagement. À vous d’imaginer les transformations qui permettront d’en faire la maison idéale pour votre famille et votre projet de vie.

### Un bien rare par son terrain et son potentiel

Avec son terrain exceptionnel de plus de 52 ares, ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d’évolution, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur.

Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel, tout en souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.



*Pour vous aider à vous projeter, des projections d’aménagement fictives ont été réalisées pour le séjour et la cuisine, afin d’illustrer le potentiel de transformation et de modernisation des espaces. Ces visuels sont non contractuels et présentés uniquement à titre d’exemple.

Exclusivité Adrien NOEL – SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien NOEL, Tél. : 0616747829, E-mail : adrien.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 101705739

Fort potentiel – Maison familiale ou investissement locatif à Piennes
Située sur la commune de Piennes, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.
Implantée sur une parcelle de 666 m², cette propriété offre des extérieurs fonctionnels avec garage et cave, parfaits pour le stationnement et le stockage.
? Un bien aux multiples possibilités
Développant environ 210 m² habitables, cette maison propose des volumes généreux avec 12 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.
Son agencement actuel permet d’envisager plusieurs projets :
Grande maison familiale avec de beaux espaces de vie
Division en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif rentable (location longue durée, bi-famille, ou projet patrimonial)
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon vos besoins (chambres, bureau, studio…).
? Un potentiel à valoriser
Ce bien représente une véritable opportunité pour :
un investisseur à la recherche de rendement locatif
une famille souhaitant un grand espace de vie évolutif
ou un projet mixte (résidence principale + revenu locatif)
? Une opportunité rare sur le secteur de Piennes à fort potentiel d’évolution.
? À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 0619431349, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844079244