Idéalement située à Pia, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de Perpignan, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2020, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et entretien minimal. Un espace de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense salon-séjour avec cuisine ouverte de 49 m², baigné de lumière. La cuisine Schmidt haut de gamme avec îlot central constitue un véritable cœur de vie convivial, prolongé par une véranda cosy de 18 m², parfaitement isolée, idéale en toute saison. Côté nuit 2 chambres spacieuses de 14 m² chacune avec dressings intégrés Grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Distribution fonctionnelle et volumes confortables Confort & équipements modernes Climatisation gainable réversible (chaud/froid) dans toute la villa Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Garage attenant de 15 m² avec porte motorisée Place de stationnement avec portail motorisé Extérieur soigné et sans contraintes Sur un terrain clos de 229 m² sans vis-à-vis, profitez d’un extérieur pensé pour la détente : Jardin arboré Gazon synthétique facile d’entretien Espace intimiste et ensoleillé toute la journée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Quartier calme et paisible, à 2 min des commerces. Ancien Mas familial entièrement rénové (sous garantie décennale) de 144 m2, avec garage, sur une parcelle 850 m2. Comprenant 2 appartements Appartement T3 de 62m² en RDC: - Pièce à vivre de m² - Cuisine équipée ouverte de m² - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparés Appartement T4 de 93m2 à l'étage: - Pièce à vivre de m² - Cuisine équipé ouverte de m² - Salle d'eau et WC séparés - 2 chambres - Une suite parentale avec 2 dressings et salle d'eau avec WC Un grand garage de 40 m² avec porte motorisée est également disponible. Les rénovations effectuées sont les suivantes: - Toiture - Electricité - Plomberie - Climatisation réversible pour l'appartement du bas et gainable pour celui du haut. - Isolation mur et plafond. - Menuiseries PVC, vitres double vitrage avec volets. - Portes entrées remplacées - Peinture façade et intérieur - Carrelage - Escalier et terrasse en acier en acier pour accéder à l'étage. - 2 cuisines neuves - 3 salles d'eau neuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

Pia, proche de Bompas, dans un secteur résidentiel et au calme d'un lotissement à sens unique, à proximité des commodités et des écoles, je vous propose de découvrir cette superbe Villa construite en 2021, aux normes RT2012, en trois Faces, de 117m² habitables, en R+1, de type T4, avec un garage- buanderie de 9.97m², sur une parcelle de 210m², avec une place de stationnement privative devant le garage. De plain pied, vous trouverez un garage à motos, vélos et cellier-buanderie de presque 10m², une entrée avec un placard de rangement et un Wc indépendant avec un lave-mains, ensuite vous découvrirez une belle cuisine US aménagée et équipée, avec son cellier/buanderie attenant, ouverte sur un spacieux séjour climatisé, de plus de 52m², traversant, lumineux avec ses grandes baies vitrées dont une à galandage ouverte directement sur une agréable terrasse en bois dotée d'une pergola en ALU et d'un coin cuisine d'été. A l'étage, vous trouverez un palier climatisé, équipé d'un espace de rangement, qui dessert deux belles chambres de plus de 11m² chacune dotées de rangements et une superbe suite parentale de plus de 20m² avec son dressing attenant et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, enfin une salle de bain et un 2ème WC indépendant terminent l'étage. A l'extérieur, vous apprécierez de ne pas avoir d'entretien de jardin et de pouvoir profiter de manger dehors durant les beaux jours grâce à son coin cuisine d'été et son agréable terrasse en bois avec sa pergola avec lames orientables, enfin sur le côté de la maison, il vous restera un espace en béton imprimé que vous pourrez utiliser à votre guise. A découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir et pas d'entretien de jardin, coup de cœur assuré pour cette superbe Villa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

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