Pia, proche de Bompas, dans un secteur résidentiel et au calme d'un lotissement à sens unique, à proximité des commodités et des écoles, je vous propose de découvrir cette superbe Villa construite en 2021, aux normes RT2012, en trois Faces, de 117m² habitables, en R+1, de type T4, avec un garage- buanderie de 9.97m², sur une parcelle de 210m², avec une place de stationnement privative devant le garage. De plain pied, vous trouverez un garage à motos, vélos et cellier-buanderie de presque 10m², une entrée avec un placard de rangement et un Wc indépendant avec un lave-mains, ensuite vous découvrirez une belle cuisine US aménagée et équipée, avec son cellier/buanderie attenant, ouverte sur un spacieux séjour climatisé, de plus de 52m², traversant, lumineux avec ses grandes baies vitrées dont une à galandage ouverte directement sur une agréable terrasse en bois dotée d'une pergola en ALU et d'un coin cuisine d'été. A l'étage, vous trouverez un palier climatisé, équipé d'un espace de rangement, qui dessert deux belles chambres de plus de 11m² chacune dotées de rangements et une superbe suite parentale de plus de 20m² avec son dressing attenant et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, enfin une salle de bain et un 2ème WC indépendant terminent l'étage. A l'extérieur, vous apprécierez de ne pas avoir d'entretien de jardin et de pouvoir profiter de manger dehors durant les beaux jours grâce à son coin cuisine d'été et son agréable terrasse en bois avec sa pergola avec lames orientables, enfin sur le côté de la maison, il vous restera un espace en béton imprimé que vous pourrez utiliser à votre guise. A découvrir sans plus tarder, pas de travaux à prévoir et pas d'entretien de jardin, coup de cœur assuré pour cette superbe Villa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

Située au cœur de Pia, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² habitables saura séduire les familles en quête d’espace, de confort et de convivialité. Édifiée sur une parcelle de 347 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant intérieur fonctionnel et extérieur accueillant. La maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un garage de 25m² et une buanderie. À l’extérieur, une cuisine d’été et un agréable jardin complètent cet espace, idéal pour recevoir ou profiter des belles journées ensoleillées. À l’étage, l’agencement se poursuit avec trois chambres confortables avec placard, une cuisine indépendante, un lumineux séjour/salle à manger et une seconde salle de bain. Un atout supplémentaire : l’accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, diffusée dans toutes les pièces. Un atout considérable qui garantit une température idéale en toutes saisons, alliant économie d’énergie et bien-être au quotidien. L’extérieur ne manque pas de charme : un balcon filant sur deux faces de la maison permet de profiter de la vue et de l’ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel grâce à ses deux cuisines et ses espaces distincts. Une opportunité rare sur le secteur de Pia : à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

PIA, Située sur un bon secteur, Superbe villa F6 plain pied de 215 m2 + garage de 20 m2. Construction en 4 faces, sur une parcelle de 940 m2 avec piscine et cuisine d'été, sans vis à vis ! Cette propriété est composée d'une large entrée avec WC indépendant desservant une pièce de vie spacieuse de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le côté nuit est divisé en deux parties : L'une est composée d'une suite parentale de 20 m2 et d'une chambre de 20 m2 également. L'autre partie dispose de trois grandes chambres avec dressings, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. A l'extérieur, nous trouvons une terrasse en béton marqué avec cuisine d'été de 30 m2 aménagée et équipée, une piscine bétonnée 8 m par 4 m, un local piscine ainsi qu'un second local avec douche et WC. - Équipée de 12 panneaux solaires. - Isolation extérieure - Charpente métallique - Climatisation Gainable Air zone - Cumulus thermodynamique - Double vitrage à isolation phonique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

PIA, Secteur recherché, au fond d'une impasse, sans vis à vis ! Superbe villa F7 de 215 m2 avec dépendance F2, en quatre faces sur une parcelle de 800 m2. Se composant au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec dressing et WC indépendant, d'un salon spacieux et d'une cuisine indépendante. Ouverture (salon / cuisine) possible ! Côté nuit, nous disposons d'un large couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale, un WC indépendant et une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche. Au premier étage, nous avons 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Bénéficier également d'une dépendance type F2, équipée d'une grande chambre, d'un salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour une éventuel location saisonnière. A l'extérieur nous avons, un espace arboré avec forage, une piscine maçonnée et son local technique avec jacuzzi ainsi qu'une terrasse spacieuse exposée plein sud, sans vis à vis. La construction d'un garage peut être réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

4 Maisons à vendre, PIA (66380)

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 225m²

Maison - 6 pièces - 225m²

Maison - 7 pièces - 215m²

Maison - 7 pièces - 215m²