Située dans la charmante commune de Pia, dans les Pyrénées-Orientales, cette magnifique villa de 2003 est nichée dans un environnement paisible. Construite sur une grande parcelle de près de 1200 m², cette propriété, idéale pour les familles développe 220 m² de surface utile. Le salon/séjour spacieux et lumineux de 80 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé avec goût. La cuisine ouverte et équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. La villa dispose de 4 chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé agréable. Deux salles d'eau moderne ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette belle maison. La suite parentale traversante de 30 m2 est un véritable bijou, offrant une terrasse privée pour profiter de la quiétude environnante. Une annexe de 30 m² aménagée en studio est également incluse, offrant un espace de vie supplémentaire pour les invités ou pour une utilisation personnelle. Un garage double de 58 m² dispose d'un bel espace de rangement et de stationnements supplémentaires. La propriété peut, par ailleurs, accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Profitez des chaudes journées d'été en vous rafraîchissant dans la piscine, tout en profitant de la cuisine d'été pour préparer des repas en plein air. Un forage privé fournit une source d'eau abondante pour arroser le jardin et remplir la piscine. L'exposition Sud de cette villa offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la position tranquille garantit une intimité totale et une vie en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle villa méditerranéenne dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.06.98.13.42.66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

Opportunité incroyable sur cette commune, dans un secteur prisé et recherché, villa plain pied de 2022 et donc sous garantie, aux portes de Perpignan dans une ville où il fait bon vivre et en plein développement, à quelques minutes des plages de la Méditerranée ( en voiture ou en vélos via la voie verte), proche de toutes les commodités, à proximité immédiate de l’autoroute A9 ainsi que de la gare et de l’aéroport, non loin des hôpitaux, des écoles et des centres commerciaux, bienvenue à Pia. Vous aurez le plaisir de choisir entre la villa de gauche d’une surface d’environ 123m2 ou celle de droite d’une surface d’environ 66 m2 de type 3 qui deviendra le futur nid douillet de votre famille/amis ou tout simplement de vos futurs locataires. Et si pour vous, choisir c’est renoncer et que vous ne voulez pas avoir à le faire alors profiter de l’ensemble des 189m2 rien que pour vous. La première porte d’entrée s’ouvre sur un séjour et une cuisine équipée et meublée le tout étant spacieux et lumineux notamment grâce aux belles ouvertures donnant sur les extérieurs de qualités où vous profiterez du climat que nous offre notre magnifique région. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous apprécierez la suite parentale ainsi que les deux autres chambres et la salle d’eau supplémentaire. La seconde porte s’ouvre quant à elle sur un séjour composé lui aussi d’une cuisine équipée et meublée le tout avec un accès à la terrasse spacieuse et privative. Côté nuit, cette villa est composée de deux chambres et d’une salle d’eau . L’ensemble est climatisé. Nombreux stationnements sur la parcelle. Une visite s’impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien Davigny, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

A 5mn de Perpignan et ses commodités, à 15 min de la mer et 10 min de l'aéroport. Sur une parcelle de près de 1000m², Grande maison Plain-pied de 160m2 dans un état irréprochable avec double garage, jardin paysagé, coin grillades et une immense cave de 60m2 isolée . Elle se compose d'un séjour lumineux de 55m2, de trois Grandes chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie. Climatisation gainée réversible, doubles vitrages, volets persiennes aluminium, isolation et matériaux de qualité finiront de vous convaincre de venir découvrir ce bien d'exception. Possible pour une activité professionnelle avec entrée indépendante. Contactez-moi vite et rencontrons-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Cette charmante villa quatre faces de 140m² habitables sur un terrain de 633m², agrémentée d'un appartement F2 indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 40m² avec cheminée baigné de lumière naturelle, sa cuisine fermée, sa salle de bain et sa chambre principale d'environ 13m², ainsi qu'un sellier. Un escalier vous mènera vers deux autres grandes chambres. Cette propriété est également équipée d'un garage, climatisation, pompe à chaleur et de 3 panneaux solaires pour l'eau. Possibilité de garer un camping-car. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse COBO, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.cobo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 432 553 956

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