Réf 1656072
À Pézenas, au calme absolu, avec vue dégagée
Dans un environnement résidentiel recherché de Pézenas, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, cette élégante villa construite en 2014 développe 108 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 800 m².
Dès l’entrée, la propriété séduit par son atmosphère paisible, son jardin paysager soigneusement entretenu et son implantation intimiste entourée de végétation.
La maison, élevée en R+1, propose une distribution idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une première chambre permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l’étage, deux chambres supplémentaires équipées de placards ainsi qu'un toilette viennent compléter l’espace nuit dans une ambiance chaleureuse et familiale.
Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre des prestations extérieures rares :
piscine au sel 8 x 4 ;
cuisine d’été équipée avec barbecue ;
buanderie
jardin arboré et paysager ;
espaces de détente intimistes ;
abri de jardin ;
garage
Les équipements techniques renforcent le confort quotidien et la performance énergétique du bien :
climatisation ;
adoucisseur d’eau ;
installation solaire photovoltaïque 4,2 kW en autoconsommation ;
environnement calme et résidentiel.
Une propriété harmonieuse où confort moderne, nature et qualité de vie se rencontrent parfaitement, à quelques minutes seulement du centre historique de Pézenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 650€ par an sur l'année 2021.
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