A Peyrolles en Provence - Proche de toutes les commodités (bus, écoles et commerces), non loin du centre ville, au calme, jolie maison T4/T5 de 116,17m2 sur 466m2 de terrain avec piscine (local technique), elle se compose d'un hall d'entrée avec sas et placard, d'un grand séjour de 50m2 environ avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès au jardin avec sa piscine et sa terrasse bois. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une avec salle de bain, une avec salle d'eau (douche italienne) et wc, une autre avec dressing pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou d'enfant de 10,77m2. Un WC indépendant, un grand garage de 25m2 avec porte automatique, la maison dispose aussi de nombreuse places de parking extérieurs (4 minimum). Le jardin paysagé et sa piscine avec 25m2 de terrasse dispose également d'un abris de jardin sur dalle, d'arbres fruitiers (cerisier, olivier), four à pizza. Climatisée, 2 panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude. Poêle à granules. Adoucisseur d'eau. Eau du Canal de Provence pour jardin et piscine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 0783353285, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386

Située à Peyrolles-en-Provence (13860), cette maison de village bénéficie d'un environnement rural paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que axes autoroutiers, commerces, écoles et collège. À l'extérieur, cette maison offre un terrain de 397 m² comprenant une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air ainsi qu'un très joli potager. Possibilité de construire une piscine. À l'intérieur de cette maison sur 3 niveaux, vous trouverez une surface habitable de 115 m² répartie sur 7 pièces, comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger indépendante, un grand salon. 3 chambres confortables avec possibilité d’une quatrième chambre,2 WC, 1 salle de bain . Le dernier étage sous les toits est à rénover et laissera libre cours à toute votre créativité. Un grand garage indépendant et une surface de terrain constructible viennent compléter ce bien . N’hésitez pas à me contacter rapidement pour effectuer une visite, Colette AILLAUD 0632230437 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison vous séduira par son emplacement rare et sa vue sur la forêt de la Sainte-Victoire. A seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) elle offre calme, espace et modernité. Cette maison contemporaine orientée plein sud de 220m² aux matériaux de qualité est implantée sur un terrain de 15000m² en bordure du parc de la Sainte-Victoire. Cette villa offre un vaste espace de vie aux dimensions généreuses. La maison se décompose comme suit: Le rez de chaussée réunit salon, salle à manger et cuisine. Cette dernière est à concevoir selon les préférences du nouveau propriétaire. Le tout est pensé pour vous offrir confort et sensation d'ouverture. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privée. A l'étage l'espace nuit est composé de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau . Un escalier vous mène à une mezzanine qui surplombe le séjour. Cet espace est modulable selon vos envies. Vient compléter ce bien, une dépendance de type 3 comprenant salon/sam, cuisine ouverte ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Toute la maison est climatisée. Le terrain, piscinable, est situé en lisière d'une zone inconstructible. De nombreux projets sont envisageables pour cette propriété ( maison d'hôtes, détachement de parcelles, maison familiale). A VISITER sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COISINE, Tél. : 0640950003, E-mail : laurent.coisine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 932510506

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