Agencement - séjour cathédrale - luminosité
Maison contemporaine aux prestations haut de gamme NEUVE
A vendre sur la commune de Pessac (33600), splendide maison familiale issue d'une rénovation complète de qualité de 179m² sur une parcelle de 670m² aux prestations élégantes et soignées.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par une magnifique entrée au sol en travertin, équipée de grands placards de rangements, un espace bureau et un wc séparé.
La visite se poursuit avec une pièce de vie spectaculaire de 77m² (cuisine comprise) baignée de lumière. Son séjour cathédrale (5.6m de hauteur) s'ouvre de manière totalement fluide sur la terrasse et le jardin grâce à ses 3 baies à galandage, créant un espace de convivialité intérieur - extérieur d'exception. Une buanderie attenante à la cuisine complète le tout.
Surplombant le séjour, se trouve une mezzanine ouverte (pouvant être fermée si besoin), idéale comme chambre ou coin détente.
Côté nuit, deux suites parentales de plain-pied et à l'étage une grande chambre modulable (facilement divisible en 2 chambres distinctes avec chacune un velux) bénéficiant de sa propre salle de bain et WC.
Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent DPE A, d'une dalle chauffante air/eau avec une pompe à chaleur de marque DAIKIN, d'une climatisation réversible à l'étage, de menuiseries en double vitrage aluminium et d'un raccordement à la fibre optique.
Côté extérieur, le terrain offre la possibilité de créer un garage selon vos besoins et dispose d'une dépendance, idéale pour le stockage (vélos, outillage, rangements). Terrain piscinable.
Côté situation, vous bénéficierez d'un cadre de vie très pratique avec accès proche aux bus, tram B, rocade, écoles, hôpital et centre-ville de Pessac.
Me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1070€ par an sur l'année 2021.
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