Au cœur de Perthes, 150 m² rénovés, lumière Est-Ouest, véranda chauffée, jardin clos de murs et écoles/commerces à pied.
Le bon endroit, la bonne maison
PERTHES-EN-GÂTINAIS : Maison familiale de plus de 154 m².
Ce que l’on aime particulièrement dans cette maison ?
Son équilibre !
Un village recherché. Un environnement familial dans un secteur résidentiel. Les commodités à pied. Du calme. De beaux volumes. Un extérieur facile à vivre. Mais son véritable atout : une maison entretenue avec un soin remarquable.
Un bien disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte récente, prolongée par une véranda chauffée d'environ 15 m², véritable pièce supplémentaire qui apporte confort et luminosité tout au long de l’année.
L’orientation Est-Ouest accompagne la lumière au fil de la journée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et/ou bureau permettant une véritable vie de plain-pied, un atout aussi bien pour une famille que pour ceux qui souhaitent anticiper l’avenir.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 500 m² entièrement clos de murs. Un jardin soigneusement entretenu et facile à vivre, avec une terrasse rénovée équipée d’un store banne. Un chalet complète les espaces de rangement.
La maison dispose également d’un garage actuellement aménagé en partie en bureau, mais facilement réversible si vous souhaitez retrouver sa fonction initiale.
Ce que l’on apprécie ici, c’est cette combinaison devenue rare : un emplacement de qualité, une maison familiale aux beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un bien parfaitement entretenu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE, Tél. : 0678556389, E-mail : elodie.damace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3350€ par an sur l'année 2021.
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