Maison à vendre à PERRECY-LES-FORGES de 178m²

229 000 €

Située à Perrecy-les-Forges, village dynamique avec école et commerces accessibles à pied, et bénéficiant d’un accès rapide à la RCEA, cette maison de ville d’environ 178 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son parfait équilibre entre cachet de l’ancien et style moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : vous accédez à une magnifique pièce de vie de près de 60 m² avec accès direct à la terrasse. Vous serez immédiatement charmés par sa cheminée en pierre, son plafond à la française, son escalier en bois brut et son ambiance chaleureuse sublimée par une décoration contemporaine.
Dans la continuité, une grande cuisine équipée est prolongée par une salle de jeux facilement adaptable selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert 4 belles chambres, dont une avec dressing, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Vous y trouverez également une salle d’eau et une buanderie disposant d’un WC.
Un escalier mène aux combles semi-aménagés, aujourd’hui utilisés en salle de sport, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies.

Cette maison, soigneusement entretenue, bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries double vitrage avec volets roulants aluminium, chaudière gaz à condensation ( gaz de ville), DPE classé C, VMC, fibre installée. Autant d’atouts vous permettant de vous installer sereinement sans prévoir de travaux.

À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : vous profitez d’un espace entièrement aménagé et parfaitement entretenu. La terrasse en résine sécurisée invite à la détente, tandis que le jardin plat et arboré d’environ 550 m² et facile d’entretien, accueille une piscine hors sol, un abri de jardin, une dépendance et un puits, formant un ensemble harmonieux.
Enfin, une superbe cave voûtée apporte une touche de caractère supplémentaire, parfaite pour les amateurs de bons vins.
L’assainissement est assuré par le tout à l’égout.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille sans travaux – un bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843