2 Maisons à vendre, PERON (01630)

Rare sur le secteur, aux portes de Genève et proche de la Suisse, découvrez cette belle maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et aux prestations modernes, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec piscine.
À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l’aéroport international de Genève, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère de 174 m² utiles (150 m² habitables), idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité du golf.

Vous serez séduits par cette grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Genève.

Construite en 1986, cette propriété lumineuse séduit par ses prestations modernes et son excellent état général, avec notamment la fibre optique installée, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin télévision, ainsi que 3 toilettes équipées de lave-mains.

La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux :

* 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle de douche privative
* Une suite parentale lumineuse avec fenêtre, accompagnée d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, douche et toilettes
* Une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d’ouvrir facilement l’espace de vie pour créer une vaste pièce à vivre conviviale et moderne
* Une magnifique véranda de 24 m² entièrement rénovée il y a 2 ans

Prestations et équipements :

* Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé
* Installation électrique entièrement refaite
* Volets roulants électriques modernes sur la majorité des ouvertures, offrant confort, sécurité et isolation optimale
* Portail électrique
* Système de sécurité installé
* Bornes de recharge pour véhicules électriques
* Garage double isolé de 37 m²
* Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir
* Façade repeinte cette année
* Revêtements extérieurs et accès garages en béton désactivé neuf
* Orientation sud-ouest offrant une excellente luminosité toute la journée

Côté extérieur :

* Terrain clos, arboré et soigneusement entretenu
* Piscine hors sol
* Nombreux arbres fruitiers
* 3 dépendances, dont un atelier avec abri voiture
* 3 places de parking supplémentaires

Bus et commodités à proximité.

Un véritable havre de paix aux portes de Genève, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Classe énergie et classe climat : en cours.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 825 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Maison T4 au calme à Saint Jean de Gonville
Située à Saint-Jean-de-Gonville (01630), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, à proximité de commerces locaux et à seulement quelques minutes des écoles et des transports en commun. Idéalement positionnée pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Érigée sur un terrain de 679 m², cette maison offre 4 places de parking et un appentis à l'arrière, ajoutant praticité et espace de rangement avec possibilité de l'agrandir et de faire un studio indépendant . Rénové en 2024, elle présente un jardin généreux tout autour de la propriété incluant un terrain de pétanque, permettant des moments de détente en plein air, avec magnifique vue sur le Mont Blanc et le Jura, et possibilité de mettre une piscine.

La propriété de 100 m² (agrandissement de 60 m2 envisageable)se développe sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le salon à l'étage, accompagnée d'une salle de séjour avec un poêle à granulés, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée abrite 3 chambres confortables, une buanderie et un WC supplémentaire. Un intérieur chaleureux et bien aménagé, idéal pour une vie de famille tranquille.

NB : Petits travaux de finition dans la chambre principale et le couloir à prévoir (peinture et sol)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 0623877497, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069