A Pellouailles les Vignes : 10/15 min d'Angers Je vous propose cette MAISON AVEC 5 CHAMBRES dans un environnement calme et verdoyant proche du Netto de Pellouailles les Vignes. Cette maison construite en 2007 sur une parcelle de 487 m2 propose une surface de 131m2 au sol (106 m2 carrez) (VIE DE PLAIN PIED possible car il y a un wc, sdb et chambre au rdc) Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - séjour et salon donnant sur une grande terrasse en bois et un terrain arboré. - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. - salle d’eau avec douche et wc. - 1 chambre. - garage de 24 m² (avec une partie buanderie) Deux places de parking en enrobées et privatives devant la maison. A l’étage : 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et 1 wc indépendant. Dans les arbres, une magnifique cabane en bois sur 2 niveaux avec une pièce au 1 niveau et une chambre au 2eme. Cette cabane est équipée de l'électricité et du chauffage permettant par exemple de proposer des nuits Rb&b ou d'accueillir de façon originale des amis (je précise que cette cabane n'influence pas le prix de la maison , c'est cadeau !) Chauffage : poêle à granulés en chauffage principal (environ 400 à 500€/an de granulés) et chauffage électrique en appoint. (Info : La 1ere photo concernant le salon/séjour est meublée par IA de façon à vous aider à vous projeter) Ce bien correspond à vos critères ? Appelez-moi ! Chers confrères de l'immobilier : j'accepte 100% des inter-agences sur 100% de mes biens. Vous vendez un bien ? Demandez moi un audit et une estimation de votre bien, c'est offert et sans engagement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

A seulement 15 minutes d'Angers en voiture (direction Paris), venez découvrir cette longère avec dépendances sur une grande parcelle de 3244 m2 (une partie de cette grande parcelle est une cour,une autre du gazon avec végétaux et une autre un pré). Cette bâtisse propose une surface habitable de 122,5 m2 + d'autres pièces non comptabilisées + cave + grange + appentis + carport + puits... la maison peut facilement être agrandie si besoin (voir la photo sur laquelle vous voyez la charpente). Le chauffage est assurée par un pompe à chaleur et un poele à bois. Ce bien dispose de 3 chambres, 2 wc, 1 sdb, 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 entrée, 1 dressing, une buanderie, une cave et plusieurs pièces de stockages. Cette maison, proche d'une route mais à l'écart d'autres habitations vous permet une tranquillité de voisinage et une vue dégagée sur les champs. Je vous attends pour vous présenter peut-être votre futur longère! BON A SAVOIR : sachez que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% de mes biens avec 100% des agences. Vous vendez un bien ou un projet immobilier ? parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

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Maison - 6 pièces - 131m²

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