Pelissanne, charmante commune située à 35 minutes d'Aix en Provence et 10 minutes de Salon de Provence. Superbe villa d'architecte de 136 m² construite en 2022 répondant aux normes RE2020. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie de 62 m² dotée d'un plafond cathédrale et de baies vitrées toute hauteur, apportant une luminosité optimale et une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, offrant confort et intimité. Il dispose également d'une seconde chambre, d'une buanderie ainsi que des WC indépendants. A l'étage: une chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, sur une parcelle de 449 m², la maison offre de véritables espaces de vie. Côté sud, vous profiterez d'un patio intimiste, d'une terrasse cocooning, ainsi que d'une piscine avec sa plage en bois, idéale pour les journées ensoleillées. Côté nord, une terrasse supplémentaire permet de savourer la fraicheur à tout moment de la journée. L'ensemble des extérieurs est entièrement clôturé et aménagé avec goût, offrant un cadre à la fois élégant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621

RARE A LA VENTE : Découvrez cette maison anciennement rénovée s'élevant sur rdc +3 niveaux alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines avec sa magnifique piscine et son garage, le tout en plein centre de Pélissanne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à une grande chambre avec sa propre salle d’eau et WC. Au bout du couloir, un atelier avec un coin buanderie donne accès au garage et à une cave de 10m², sans oublier un accès extérieur vers un petit espace jardin avec piscine. Au premier palier, un espace nuit accueille une vaste chambre avec salle d’eau individuelle, tandis qu’un coin cuisine/salle à manger s’ouvre sur un séjour lumineux et convivial, avec une charmante bibliothèque et un accès direct à une terrasse extérieure de 20m² exposée plein sud. À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace dédié aux enfants, avec trois chambres spacieuses d’environ 13 m², un bureau aménageable selon vos besoins et une salle de bain. Enfin, au dernier niveau, une salle de jeu avec rangements vous mènera directement à une terrasse sous toiture de près de 30m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie du double vitrage, plancher chauffant au niveau de la cuisine et du salon , poêle a bois et de convecteurs électriques pour les autres pièces. Un bien qui séduira les amateurs de charme et de volumes tout en étant idéalement situé en plein centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 0643642198, E-mail : mathis.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974

A rénover: Maison 4 pièces 89 m² + grange 80 m² Cour et terrasse En plein cœur de Pelissanne, proche parking public, maison de village de 89 m² comprenant au rez-de-chaussée: une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec accès à la terrasse et une quatrième pièce pouvant avoir diverses fonctions. Le bien dispose également d'une cour d'environ 30 m² carrelée et d'une grange de 80 m² qui pourrait servir de lieu de stockage mais également d'un futur local professionnel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621

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