Située à 15 km de Troyes, dans le village de Payns, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités telles que les commerces, écoles et cabinets médicaux. À l'extérieur, le terrain de 2038 m² clôturé et arboré abrite une piscine chauffée de 3x7m avec un dôme coulissant, une terrasse couverte, un spa, un double carport, un atelier avec grenier, un cellier, une buanderie, un garage ouvert et un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur spacieux et aménagé pour profiter en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 200 m² au sol, cette maison propose un aménagement intérieur fonctionnel avec 7 pièces comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc. Cette construction de qualité offre un potentiel intéressant pour y créer un intérieur à votre image. Grâce à ses dimensions généreuses, vous pourrez profiter d'un espace de vie confortable et accueillant. Pour votre confort, pompe à chaleur air/air, cheminée insert, et climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 0695634363, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953 071 271

Située dans la commune de Savières (10600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. Proche des commodités et dotée de la fibre, idéale pour une famille ou ceux en quête de quiétude. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 860 m², agrémenté d'une terrasse et d'un garage, offrant ainsi des espaces pour profiter en famille ou entre amis, tout en garantissant sécurité et praticité grâce à son portail électrique. À l'intérieur, cette maison de 171 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel. Avec la possibilité de réaliser 2 logements distincts. Au rez-de-chaussée, un premier espace accueille un salon, une cuisine, une salle de bain, et un WC tandis qu'un second coin propose un second salon, une seconde cuisine, un bureau, une chaufferie et une cave. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC séparés, et quatre chambres équipées de placards, dont deux avec balcon. Un véritable cocon familial offrant confort et espace pour chacun, dans un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia OUDIN, Tél. : 06 40 92 96 57, E-mail : laetitia.oudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841 152 481

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