Au cœur d’un écrin de verdure, à Paulinet, dans les somptueux bois de Bermas, découvrez cette propriété exceptionnelle. Nichée au milieu de plus de 3 hectares de terres d’un seul tenant, cette magnifique maison en pierre allie charme authentique et rénovation de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme absolu. D’une surface habitable de 117m², cette maison au style loft séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle, et une salle à manger conviviale. Une chambre est déjà aménagée, tandis qu’une seconde, à terminer, offre encore des possibilités d’aménagement. La salle d’eau, entièrement rénovée avec soin, offre un espace de 9m² moderne et authentique. Mais ce n’est pas tout : un espace brut de 60m² en RDC reste à aménager selon vos envies et projets. Que ce soit pour agrandir votre cocon familial ou imaginer un projet de gîte, cette maison s’adapte à vos rêves. Côté extérieur, vous serez conquis par l’environnement exceptionnel : un terrain préservé entouré de forêt, où seuls le chant des oiseaux et le souffle du vent viendront troubler votre quiétude. Le charme de l’ancien a été sublimé, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, un sol en travertin, et une rénovation respectant l’authenticité de cette bâtisse. Cette pépite n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite : Jessica Diaz – SAFTI ? 06.21.43.18.09 ? jessica.diaz@safti.fr Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et beaucoup de charme? Venez découvrir cette maison sur Alban avec son joli jardin de curé très intimiste qui lui confère un cadre bucolique agréable. Avec une enveloppe travaux à envisager vous pourrez réhabiliter cette maison familiale avec ses nombreuses pièces et chambres. Elle se développe sur deux niveaux de 129 m² chacun. Concernant les prestations: double vitrage, chauffage au fuel, jardin et garage. Pour les amoureux des maison de famille aimant les beaux volumes et qui souhaitent habiter proche des commodités. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633

Proche de Curvalle, venez vite découvrir cette propriété de 1 hectare entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Elle possède une grande piscine de 9x4 ainsi que plusieurs terrasses (four à pizza, barbecue et coin plancha). Les amateurs d'équitation seront ravis de trouver des aménagements extérieurs pour accueillir des chevaux. Une grange, une serre et un carport complète le tout. Cette maison de 174 m² propose un espace de vie confortable. Au rez de chaussée on découvre une cuisine aménagée avec un îlot central de belle taille et un insert. Un beau séjour avec également un insert. Un cellier et un Wc. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. En sous sol, une pièce de 25 m² pouvant être une salle de cinéma ou de jeux, une buanderie et une grande cave d'environ 35 m². Vous n'avez qu'à poser les valises et profiter du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321

****** SOUS OFFRE********** Située à Saint-André (81250), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, avec une exposition sud offrant une luminosité naturelle optimale. Proche de la nature et dotée de deux puits, d'un ruisseau et d'une source, elle propose un environnement propice à la détente et à la sérénité. Sur 13 hectares de bois principalement, toutes les parcelles d'un seul tenant. Les commodités et la praticité ne sont pas en reste avec la présence de nombreux aménagements extérieurs tels qu'une terrasse couverte, un balcon, 2 caves, des dépendances non attenantes dont une bergerie avec son étable, une maisonnette en ruines sur deux niveaux, et une bergerie à restaurer, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, cette maison en L, entièrement rénovée, présente une façade en brique et pierre, une toiture en ardoise, et À l'intérieur, cette demeure de 140 m² habitables propose 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine équipée ouverte, des placards dans les chambres, une salle d'eau avec douche cabine, meuble vasque et wc et une salle de bain avec baignoire, lavabos, bidet, un wc indépendant. Les planchers bois et les poutres apparentes, les murs et combles isolés, les menuiseries en simple vitrage en trés bon état et les sols en carrelage ou plancher complètent l'ensemble, offrant un intérieur chaleureux et authentique à décorer selon votre goût. Vous rêvez de nature, de tranquillité, ce bien est fait pour vous! Aucun gros travaux à prévoir, à voir sans tarder. Contactez moi pour plus d'information. Jessica DIAZ Conseillère en immobilier Safti 06.21.43.18.09 Jessica.diaz@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547

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