6 Maisons à vendre, PAUCOURT (45200)

Meulière 4 pièces avec jardin, vue dégagée sur le canal.
MONTARGIS. Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville, avec une vue magnifique sur le canal, venez découvrir cette superbe meulière de 4 pièces, parfaitement entretenue, avec jardin clos de murs, garage indépendant et atelier attenant.

Elevée sur un sous-sol total compartimenté ce bien offre :
-AU RDC une entrée, un salon/séjour d'environ 28 m², équipé d'une cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec ilot central, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant.
Accès direct au s/sol de l'intérieur.
-A l’étage : un palier avec placards distribue deux chambres, une seconde salle de bain avec wc, un espace buanderie et de spacieux espaces de rangements en soupente.

Entretien impeccable, confort total : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, fibre installée. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Chauffage gaz de ville.

Parfait pour un couple ou une famille : Accès direct au canal (voie verte "là Scandibérique") pour balades à pied ou en vélo. Ecoles, collège et arrêt de bus à pied, commerces, zone d’Antibes à 5 min, Gare TER à 10 min en voiture (Paris Bercy 1h05) .

Un cadre de vie privilégié ou tout est à portée de main...il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

BEAU PAVILLON DANS QUARTIER RECHERCHE DE ST-FIRMIN A AMILLY
Dans le quartier recherché de St-Firmin à Amilly, venez découvrir ce très beau pavillon traditionnel édifié sur un terrain clos et paysagé de 1000 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un SEJOUR SALON TRES LUMINEUX avec cheminée insert panoramique double face . Au même niveau se situent une CUISINE DINATOIRE aménagée et équipée, une BELLE SALLE D'EAU rénovée, wc indépendants, un BUREAU de 12 m² et une CHAMBRE de 15 m².
A l'étage, vous verrez 2 CHAMBRES confortables de 15 m² et 20 m² au sol ainsi qu'une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de BUREAU ou chambre d'appoint pour des enfants.
Le pavillon possède une TERRASSE située Nord/Est agréable lors des fortes chaleurs et une superbe PERGOLA de 45 m² exposée Sud/Ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps.
POINTS IMPORTANTS : électricité CONFORME. Menuiseries double vitrage PVC. Toiture nettoyée. Vide sanitaire accessible. Tout à l'égout conforme. Garage attenant avec carport adossé. Cabanon de jardin en béton et chalet bois.
A 5 min de la zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied... 10 min GARE DE MONTARGIS (trajet Gare de PARIS/BERCY 1 heure et passe Navigo-Rémi). Accès rapide : RN60/ RN7 et autoroutes A6 et A19.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832490734

Maison de plain pied avec garage attenant
Située dans la charmante ville d'Amilly (45200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et une proximité aux commodités, écoles de la maternelle au lycée. L'hôpital et ses services médicaux sont à moins de 5 minutes en voiture.

Cette maison de 70 m² sur un terrain de 825 m², construite en 1961, propose un sas d'entrée donnant sur un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable véranda. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour les repas en famille. Dotée de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, cette propriété comprend également un garage attenant pour un stationnement aisé. Avec ses 4 pièces fonctionnelles et son agencement optimal, cette maison à Amilly est un havre de paix à découvrir.

Le portail motorisé, la fibre, le tout à l'égout et le double vitrage PVC seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762

Maison familiale en bord de canal, 217 m², 6 pièces avec jardin et piscine chauffée.
MONTARGIS. Dans un secteur très prisé, à quelques pas du centre-ville, cette belle demeure familiale de 210 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur le canal, dans un environnement verdoyant.

Dès l’entrée, les volumes s’expriment.
Le RDC s’organise autour d’un bel espace de vie d’environ 52 m², chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La véranda de plus de 40 m² devient un véritable lieu de partage, été comme hiver, avec une ouverture directe sur un joli jardin paysager de 1127 m², constituant ainsi un véritable prolongement de la maison.

A l’étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privative, offrent un espace nuit parfaitement structuré pour la vie de famille.
Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau.

La piscine couverte et chauffée (par pompe à chaleur) permet d’en profiter en toute saison. En fond de parcelle, des dépendances (pour rangement, stockage ou bureau) et une grande terrasse invite à la détente. Un espace de stationnement couvert permet d’abriter un à deux véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien,

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, poêle à bois, climatisation réversible, tout-à-l’égout. De belles prestations au RDV.

Une maison saine, lumineuse et confortable, pensée pour la vie de famille et les moments partagés, dans un emplacement qui fait vraiment la différence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Maison spacieuse avec quatre chambres et grande terrasse
Située à Cepoy, à seulement 6 km de la gare de Montargis avec un accès rapide, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles et des commerces de proximité.
D’une superficie habitable de 194 m², elle dispose d’un sous-sol total permettant de stationner deux véhicules. Celui-ci offre également une salle de billard et la possibilité d’aménager un bureau, parfaitement adapté à un entrepreneur. Un espace extérieur goudronné complète l’ensemble, idéal pour le stationnement de véhicules professionnels et le stockage de matériel.
À l’intérieur, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol abrite également une buanderie et une pièce supplémentaire, idéales pour le rangement et les loisirs en famille.
A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

Maison de ville, 5 pièces avec atelier et cour
MONTARGIS, emplacement stratégique pour cette maison de ville située dans une rue au calme, à seulement quelques minutes A PIED des COMMODITES, des écoles et de la GARE (Direct Paris en 1h).

Elle se compose au RDC, d'une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'une cheminée, une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied confortable.
À l’ETAGE, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un grenier de 18 m² à aménager selon vos besoins.
Une cour d'environ 280 m², clos de murs et sans entretien, permet de profiter d’un espace extérieur sans vis à vis.
Une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble.
Rafraichissement à prévoir.

Les +++ : Chauffage pompe à chaleur Air/Air réversible/ ballon thermodynamique (2020)/ Fibre installée.

Parfait pour ceux qui veulent concilier vie de famille, confort et proximité ! Il ne vous reste qu'à la visiter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398