Située dans la charmante ville de Ludon-Médoc (33290), cette maison familiale bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de vignobles réputés et des commodités locales. Idéalement positionnée, elle offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Cette propriété offre une entrée spacieuse, une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement avec accès direct sur la terrasse et piscine. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité, une chambre, un bureau, une salle de bains, buanderie, cellier, toilettes séparées. A l'étage une très belle chambre; une terrasse couverte, un grand hangar pratique pour stocker et un abri de jardin; La propriété comprend 2,6ha d'un seul tenant de prés et parcelles boisées et environ 5000 m² de terrain constructible ainsi qu'un étang. Cette propriété pourra devenir un lieu de vie très agréable, avec par exemple l'accueil de chevaux, et/ou une activité de tourisme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046

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Maison - 4 pièces - 165m²

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