Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété se compose d’une maison principale en Rez-de-jardin : Entrée, cuisine, chambre, salon, buanderie, salle d’eau + WC et cave en sous-sol 	 Au RDC haut : Petite véranda à l'entrée, salon/salle-à-manger, cuisine aménagée, salle d’eau + WC, Au 1er étage : Palier desservant 3 grandes chambres (dont une avec dressing et balcon) et une salle de bains avec WC **Points forts Terrain total de 834?m² : 500?m² bâtis + 334?m² constructibles Maison non mitoyenne sans travaux, spacieuse et lumineuse (154?m²) Dépendance indépendante rénovée de 27?m² Stationnement pour 4 véhicules sur la parcelle non bâtie Potentiel de construction supplémentaire : maison ou petit immeuble Quartier paisible, à pied des transports directs vers Paris (bus 399,292../Métro 14) Maison entièrement prête à habiter, sans travaux à prévoir. Dépendance (bureau, atelier ou logement d’appoint). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753 615 657

Située à Paray-Vieille-Poste, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison récente de 2017 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Nichée en retrait de la rue, à l’abri des regards, elle allie tranquillité et praticité. D’une surface au sol de 70 m², elle se compose d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine sur mesure, aménagée et équipée, d’une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à l’extérieur, d’une salle d’eau avec WC, et d’une seconde chambre à l’étage. L’extérieur offre un jardin arboré faisant le tour complet de la maison, une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. ?? Les atouts : 	•	Maison individuelle récente (2017) 	•	Aucun travaux 	•	Jardin + terrasse 	•	Dépendance incluse 	•	Environnement calme et résidentiel 	•	Proche commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Maison de 131m² à Paray-Vieille-Poste - DPE D Je vous invite à découvrir une charmante maison de 131 m² environ habitable dans une rue pavillonnaire calme, édifiée sur un sous-sol total et située à proximité de la N7 (12mn à pied). Elle se situe proche des transports (T7, bus, Métro 14 à 20 mn de la gare de Lyon). écoles et centre ville. Vous apprécierez divers détails comme l'espace extérieur dédié avant d'accéder à la maison. Elle se compose ainsi : De plain pied : Une entrée sur un double séjour lumineux (25m² environ) avec accès sur la grande terrasse ainsi qu'une cheminée , une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un espace bureau ou chambre, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage , vous trouverez plusieurs pièces dont deux chambres (une très grande chambre de 19 m²) et un lieu de détente ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous apprécierez le sous-sol total aménagé avec un grand garage, buanderie, une grande pièce de détente, chaufferie), annexe couverte. Un joli jardin sans vis à vis vous invitera à la détente absolue. Les plus : Double vitrage - volets électriques - chaudière Frisquet installée récemment. A noter : DPE D et Assainissement conforme. A votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523 239 069

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