À Palinges, dans un lotissement calme à proximité du bourg, cette maison construite en 1966 bénéficie d’un emplacement idéal : commerces et école accessibles à pied dans un village dynamique traversé par la RCEA, à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon. Légèrement surélevée sur vide sanitaire, elle offre environ 69 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bains complète et un WC séparé. Côté confort, la maison a été entretenue et modernisée : toiture refaite en 2016, murs isolés par l’extérieur en 2021, combles isolés, huisseries double vitrage (dont une partie en PVC), chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau solaire pour l’eau chaude sanitaire. Avec un DPE classé C, cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif, avec quelques travaux de modernisation, notamment électriques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de plus de 500 m², avec quelques fruitiers, la propriété comprend un double garage spacieux avec arrivée d’eau et portes sectionnelles motorisées, ainsi qu’un cabanon de jardin. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Le marché du logement senior n'est pas prêt de s'épuiser Etude comptable à l'appuis Voici un bien rentable rapidement et du terrain constructible sur 3400m2 propice au développement. +13 000€/mois NET – Investissement PREMIUM clé en main 500m² – 100% NEUF – Isolation TOP – 11 Ch. SE/WC – Terrain 5000m² Crédit Vendeur = Économisez +1000€/mois (Pas d’intérêts !) Demeure centenaire, reconstruction intégrale (Isolation >RT2012) Tout est NEUF : toiture, façade, électricité, plomberie, sols, menuiseries alu/PVC double vitrage argon, volets électriques. Murs 50 cm pierre apparente, finition haut de gamme (spots LED, lumière auto. couloirs). Environnement exceptionnel - Cadre ultra-sain, zéro pollution, zéro nuisance - Ni ZFE, ni parking payant, ni industrie polluante - Exposition plein soleil, aucun vis-à-vis - Petite rivière à 100m – Lac & promenade forestière à 2 min Potentiel haut rendement : 13 000€/mois net ! Idéal Accueil Seniors (8 personnes) ou résidence grande famille 11 chambres toutes avec SE/WC, gaine ascenseur pré-disposée Grand terrain constructible (COS 0,35) – Potager, projets pro, etc. Activités annexes possibles : libéral, artisanal, télétravail, location meublée… À saisir – Crédit Vendeur avantageux A TERME : 249k€ cash + 2750€/mois sur 240 mois indexé INSEE AU COMPTANT : 910k€ (1820€/m²), estimation janvier 2025 : 916,8k€ ? Contactez-moi pour plus d’infos ! Situé à 2 min du centre de Palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes RT2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et WC, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n’oubliez pas, vous êtes à 12 min de Paray-le-Monial et son hôpital, à 5 minutes de la RCEA , 30 minutes du TGV… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

À Palinges, charmant village idéalement situé entre Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle datant de 1976, bâtie sur un sous-sol complet et implantée au calme, en fond d’impasse. D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé et d’une large baie vitrée donnant sur un balcon exposé côté jardin avec vue sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec placard mural. Le sous-sol abrite une buanderie, un espace chaufferie et un garage. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants PVC, et le chauffage assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Les combles sont isolés et l’assainissement est collectif (tout à l’égout). La maison est parfaitement habitable en l’état et a toujours été très bien entretenue. Toutefois, des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de la performance énergétique permettront de la mettre pleinement au goût du jour et d’optimiser son confort. Le terrain de près de 1 000 m² est soigneusement aménagé : cour avec table en pierre et abri pour les repas en extérieur, jardin, potager et serre pour les amateurs de jardinage. Bien que non isolée, la maison bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable vue dégagée sur la campagne. Une maison saine et fonctionnelle dans un environnement agréable – idéale pour un un couple ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Située au bourg de Palinges, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Son jardin clos de plus de 400m², agrémenté d'arbres fruitiers, et son portillon donnant directement sur le parc communal et ses stades en font un lieu parfait pour une famille avec enfants ou amoureux de la nature. D’une surface de 84m² environ, la maison est élevée sur cave et propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour lumineux de 20m² avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une petite chambre, le tout permettant de vivre de plain pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC. L’habitation est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec une isolation des murs et des combles assurant un meilleur confort thermique. Elle dispose également d’une VMC et de menuiseries en bois avec du simple vitrage au rez-de-chaussée et du double vitrage à l’étage. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Côté pratique, un garage accolé à la maison voisine permet de stationner un véhicule, tandis que deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire, avec un point d’eau et l’installation du système de chauffage. Un rafraîchissement suffira pour en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Adapté pour une famille comme pour une personne seule ou en couple, avec un DPE classé D, ce bien pourrait également se révéler être un investissement locatif intéressant. Cette maison correspond à votre recherche? N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour prévoir une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

4 Maisons à vendre, PALINGES (71430)

Maison - 3 pièces - 69m²

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Maison - 15 pièces - 450m²

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Maison - 4 pièces - 90m²

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Maison - 5 pièces - 84m²

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