Petite maison de 28.5m² (à rénover) idéalement située au calme en impasse proche du canal à mi chemin du bourg et du port. Composée d'une pièce de vie, une cuisine et une salle de douche avec wc. Un jardinet avec stationnement complète ce bien. *** Possibilité d'acquérir une seconde maison identique dans sa composition (plus de travaux à prévoir) jumelée et communicante si besoin au prix de 89 000€ fai soit l'ensemble des deux biens au prix de 188 000€ fai.*** Possibilité de les réunir pour en faire qu'un seul bien! A visiter très rapidement avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

Petite maison de 28.5m² (à rénover) idéalement située, au calme en impasse proche du canal à mi chemin du bourg et du port. Composée d'une pièce de vie, une cuisine et une salle de douche avec wc. Un jardinet avec stationnement complète ce bien. *** Possibilité d'acquérir une seconde maison identique dans sa composition (moins de travaux à prévoir) jumelée et communicante si besoin au prix de 99 000€ fai soit l'ensemble des deux biens au prix de 188 000€ fai.*** Possibilité de les réunir pour en faire qu'un seul bien! A visiter très rapidement avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

**NOUVEAU À CE PRIX** Idéale comme résidence principale, en pied à terre ou pour investissement locatif de courte durée, cette charmante maison en pierre située dans le bourg de Ouistreham offre tant de possibilités à ses futurs propriétaires... Quartier de l’église St Samson, la proximité des commerces, restaurant et écoles en fait un lieu idéal pour les familles et les amateurs de bord de mer située à seulement 1,6km à pied. Cette maison de 52 m² sur 3 niveaux se compose d'un séjour/salon d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de wc et d'une courette pour son rez-de-chaussée. Le premier niveau dessert une chambre avec sa salle de bain privative, le second une deuxième chambre avec sa sdd. Un petit grenier complète le bien. Chauffage et eau chaude électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

Colleville-Montgomery, dans un environnement calme et recherché, venez visiter ce beau pavillon de 1994 à proximité des commerces et services et 2km de la mer. Une vie de plain-pied expo est/sud/ouest : séjour de 40m² composé d'une salle (20 m²) avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée équipée, ainsi qu'une véranda chauffée (20m²). Egalement en rdc une chambre pouvant s'ouvrir sur le séjour, salle d'eau, wc séparé, pièce avec spa. A l'étage : 2 chambres avec chacune un coin cuisine et disposant de sa salle d’eau et wc, louables en studios. Sous-sol : 1 studio avec cuisine, salle d’eau et wc. Atelier garage. Extérieur : Terrain clos ensoleillé, arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse, cabanon, 3 récupérateurs d’eau pluviale, 4 stationnements sur enrobé. Huisseries PVC double vitrage, isolation renforcée au toit (2020), chauffage gaz avec appoint électrique. Ensemble en bon état à rafraîchir. Très fort potentiel locatif : 3 studios indépendants + logement principal, forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

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