Magnifique maison individuelle de 130m² frontalière directe du Luxembourg. Au rez de chaussée: une grande entrée lumineuse avec de nombreux placards intégrés. L'entrée donne accès au sous sol aménagé complètement carrelé comprenant une chambre, un WC séparé, une buanderie, un cellier, une chaufferie, un double garage ainsi qu'un accès direct au jardin. De beaux escaliers donnent accès à l'espace de vie situé à l'étage. A l'étage, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux et ouvert sur une cuisine équipée récente (2011). Une belle cheminée traditionnelle au bois agrémente ce vaste espace. Un balcon accessible depuis la salle à manger vient compléter cet espace de vie chaleureux. Un couloir désert 3 belles chambres,un WC séparé et une salle de bain de équipée d'une douche à l'italienne, 2 vasques et un sèche serviette.(Rénovée en 2013) Le tout sur un terrain de 372 m², aménagé et entretenu. Une allée en dalles permet de faire tout le tour de la maison, une belle terrasse à l'arrière permet de profiter des belles journées ensoleillées. Quelques espaces de pelouse et un jardin permettent de profiter des extérieurs. Concernant la partie technique : - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Cheminée au bois - Panneaux Solaires pour production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Portes ext/fenêtres-volets/ garage : 2010 - Volets Roulants électriques - Fenêtres PVC Double vitrage - Portes intérieures 2015 - Isolation par le toit - Assainissement tout à l'égout A visiter sans plus tarder!!! Visite Virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffroy MAISENTI, Tél. : 0674806666, E-mail : geoffroy.maisenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 981463995

Idéalement située, dans une impasse sur les hauteurs de Ottange, proche des écoles, commerces et commodités. Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle implantée sur une parcelle de 63 Ares. Ce bien d’exception nous offre une surface totale de 174m2 dont 157m2 habitable répartie sur 3 niveaux. Vous serez charmé dès l'entrée par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Le rez de chaussé nous offre un hall d'entrée, un magnifique salon avec parquet, une salle à manger, un espace buanderie avec salle d'eau et une cuisine équipée donnant accès sur la terrasse et le somptueux jardin clos et arboré. Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec un dressing attenant, une magnifique salle de bains entièrement rénovée en 2022 avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Le 2nd étage dispose de 2 belles chambres dont 1 avec placard aménagé. Cette charmante maison bénéficie d'un sous-sol complet avec 3 caves et un accès sur l'extérieur. Pour votre confort, chaudière à condensation, façade refaite en 2014, toiture de 2013, DV PVC récent avec volets motorisés. Maison très bien entretenue et profite de matériaux de qualité. A visiter sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

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Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 157m²

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