Située à Orbey (68370), cette propriété bénéficie d'un emplacement au centre du village, proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature préservée des Vosges. Les environs offrent des opportunités de loisirs en plein air, comme la randonnée et le ski, idéal pour les amoureux de la nature. Ce bâtiment est composée d'un collectif de 5 appartements. Les différents logements offrent une répartition équilibrée des espaces, avec des dépendances supplémentaires. La structure permet une utilisation polyvalente de la propriété, idéale pour un investissement locatif. Un appartement sera libre à la location ou en habitation principale. La résidence présente une surface habitable totale de 300 m² répartie sur une vingtaine de pièces, dont, 5 salles de bain, 5 cuisines, 5 toilettes, et 6,7 chambres. Chaque logement est pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien définis et lumineux. Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent des superficies variées, tandis qu'un espace sous les toits laisse place à la créativité pour la création d'appartement supplémentaire, cage d'escalier créé, eau et électricité sur place. Des dépendances complètent ce bien, environ 200 m², possibilité de rajouter d'autres appartements ou de mettre en location, stockage pour entreprise etc... Bâtiment et toiture bon état général, double vitrage dans l'ensemble du bâtiment. Rez-de-chaussée jardin appartements : 68 m² Rez-de-chaussée appartements : 54 m² 1er étage gauche appartements : 53 m² 1er étage droit appartement : 51 m² 1er étage appartement : 67 m² 2ème étage plateau complet, possibilité 1, 2 appartement 100 m² environ. Dépendances sur deux étages 200 m² environ. Une cave 150 m² environ. Revenus actuels : 26 600 €. Possibilité fort développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944

À vendre : Maison mitoyenne rénovée en 2 gîtes – 111 m² habitables – Terrain 300 m² – Orbey Tannach (68370) RARE À LA VENTE – INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE FAMILIALE Située dans le charmant hameau de Tannach à Orbey, au cœur du Haut-Rhin, découvrez cette ancienne ferme de 1840 entièrement rénovée et transformée en deux logements indépendants (gîtes ou appartements), le tout sur un terrain de 300 m². Surface totale habitable : 72 m², avec terrasse privative pour chaque logement, dans un cadre naturel préservé, sans possibilité de nouvelles constructions à proximité – les prés alentours resteront des prés ! Composition du bien : Gîte 1 (1 chambre – Duplex) 	•	Entrée par une belle terrasse exposée 	•	RDC : Cuisine ouverte sur séjour, pièce à vivre lumineuse 	•	Étage : Une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire Gîte 2 (2 chambres – Triplex) 	•	Entièrement reconstruit (sols, étages, toiture) 	•	RDC : Cuisine moderne avec coin repas, salle d’eau 	•	1er étage : Spacieux salon, WC séparé 	•	2e étage : Deux chambres sous combles Les + : 	•	Aucun travaux à prévoir à l’intérieur 	•	Deux terrasses privatives 	•	Toiture, isolation, électricité, plomberie : tout est neuf 	•	Fort potentiel locatif (gîtes touristiques ou location à l’année) 	•	Idéal également pour 2 familles souhaitant vivre côte à côte 	•	Environnement calme et verdoyant 	•	Proximité de la nature, randonnées, stations de ski, route des vins Prix : 150 000€ Frais d’agence inclus Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien rénové avec goût, dans une zone où le terrain est désormais inconstructible ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : 0631860071, E-mail : raissa.eckert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129

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Maison - 20 pièces - 300m²

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