Située à Orange (84100), cette maison bénéficie d'un environnement campagne . À quelques minutes des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs points d'intérêts, idéaux pour les balades et activités de plein air. L'extérieur de la maison se caractérise par un vaste terrain de 1464 m², offrant un jardin spacieux agrémenté de dépendances et d'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un stationnement est prévu avec parking couvert, garantissant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger offrant un espace de vie fonctionnel . Construite en 1975, la maison propose plusieurs possibilités d'agencement. Idéale pour une famille ou des amateurs d'espaces verts . Prévoir travaux de rafraîchissement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032

Située dans la charmante ville d'Orange (84100), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de commodités telles que le lycée et le collège, 5 min de l'autoroute et des commerces. Desservie par les transports en commun, cette propriété offre un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'une place de parking couverte et d'un terrain clos et arboré, propice à l'aménagement d'une piscine, abri de jardin, le portail électrique et la terrasse viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien. Ce bien de plain-pied de 113 m² propose un aménagement intérieur fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, souligné par un poêle à granulés et une climatisation. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, agrémentés d'une salle d'eau avec douche italienne et lavabos, WC séparé. Un espace supplémentaire, pouvant être aménagé en chambre parentale, abrite une buanderie. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder !!! Les menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation apportent un confort supplémentaire à cette résidence accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 0665277155, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834 933 905

Située dans la ville d'Orange, cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié. En plein cœur de la ville, elle bénéficie de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, la ville offre également un patrimoine historique riche avec son théâtre antique et son arc de triomphe. Parfait pour ceux qui cherchent à concilier vie citadine et tranquillité. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison dispose d'une place de parking, vous offrant ainsi un stationnement facile et pratique. Cet atout est particulièrement appréciable dans cette zone où le stationnement peut être limité. Une véritable valeur ajoutée pour les propriétaires de véhicules. Avec une surface habitable de 92 m², cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. Elle se compose de 4 pièces, comprenant d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée qui donne sur une cour, 1 salle de bain et WC séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage 3 chambres et 1 toilette. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, vous permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre style de vie. Une opportunité idéale pour créer un foyer confortable et personnalisé. A visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 0665277155, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834 933 905

Mas de ville fin 18 ème, ancien relais de cavalerie, d'environ 280 m² habitable sur 695 m² de terrain clôturé et arboré. Restauré avec goût, ce mas est composé au rez-de-chaussée, d'un grand salon de 52 m², d'une cuisine équipée de 24m², d'une belle buanderie, un séjour de 21 m², d'un bureau ou nouvelle chambre et d'un wc. Poutres apparentes et sol en terre cuite artisanale. Au 1er étage, il se compose de 4 chambres spacieuse de 25 m² à 33 m² ! équipées de placards encastrés et une suite parentale de 41 m² avec salle de bain STARCK Au dernier étage : 130 m² aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice DEVALQUENAIRE, Tél. : 0620841438, E-mail : patrice.devalquenaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 907 572 929

Au bout d’une impasse dans un écrin de verdure, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa provençale de 170m2 habitable sur une parcelle verdoyante et arborée de 4.000 m2 est idéalement située à deux pas du charmant village d’Uchaux (Orange 84100). Son exposition plein sud lui permet d'être baignée de lumière tout au long de la journée. Elle se compose en plain-pied d’un salon/séjour en L avec feu ouvert, d’un coin à manger face à une cuisine ouverte, d’un cellier, d’une petite cave, d’une buanderie, de 3 chambres dont deux avec placards, une des chambres servant actuellement de bureau, et d’un studio séparé (ou chambre parentale) avec accès direct à l’extérieur comprenant chambre, coin salon, toilette et douche.?Il est surmonté d’un profond grenier. La villa saura vous séduire par ses nombreuses prestations (très bonne isolation, double vitrage, volets et moustiquaires à toutes les fenêtres, climatisation réversible dans toutes les pièces).?Elle est de plus équipée de panneaux photo voltaïques, de panneaux solaires pour l’eau chaude et de la fibre pour la wifi. Mais son atout principal est sans aucun doute d’être située sur les hauteurs et d’avoir une vue imprenable à 180° plein sud, s’offrant à vous depuis la terrasse qui surplombe la piscine et les jardins. En effet le terrain en restanques est composé de plusieurs jardins faciles d’entretien, partiellement en arrosage automatique (jardins à fleurs, cactées, jardin “sec”, jardin terrasse etc), ils sont agrémentés de bancs, tables et chaises, pièce d’eau avec poissons, éclairage... Vous trouverez également sur la propriété un garage-atelier fermé de 32 m2, un carport séparé pour un 2e véhicule (à noter qu’on peut garer deux véhicules devant la villa), une piscine chauffée de 8,50 m x 3,65 m, un pool house avec coin salon, bar, évier, frigo et coin douche séparé, un chalet en bois de 12m2 accolé à une terrasse éclairée avec table-bancs, et un poulailler dans un large enclos fermé. Un gîte indépendant de 50 m2, prévu pour 4 personnes, bien conçu et confortable, complète cet ensemble. Il est loué avec succès aux vacanciers, mais peut également être réservé pour recevoir la famille ou les amis en visite. Il comprend cuisine, coin à manger, salon, 2 chambres, salle de bain, wc, terrasse couverte devant le gîte et parking pour 2 voitures. Un parc arboré de ± 1.500 m2, offrant un ombrage bienvenu l’été, a été aménagé dans le bas de la propriété et offre chemins, banc, terrasse aménagée, éclairage… De plus il permet un accès vers l’extérieur donnant sur les vignobles du château Saint Estève d’Uchaux et le massif d’Uchaux, proposant de belles promenades dans la nature environnante. La situation exceptionnelle de cette villa offre un cadre de vie privilégié, ses différents jardins magnifiquement fleuris, son parc arboré invitent à la tranquillité et au repos. Il s'agit d'une propriété de qualité dans un endroit très recherché, rare sur le marché. Amoureux de la région cette villa ne pourra que vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony EVRARD, Tél. : 0784032388, E-mail : anthony.evrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 952265874

NOUVEAU ! Christophe MARTIN vous présente sur la commune d'UCHAUX, située à 8kms au Nord d'Orange, à 35 min d'Avignon et à proximité de l'autoroute A7, au calme, dans un joli hameau, un mas provençal composé de 3 parties : - une 1ere partie à rénover, élevée de 3 niveaux, d'environ 300 m2 au sol. Au RDC : un hall, salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau avec wc, double salle à manger avec cheminée, grande cuisine. Au 1er étage : 4 chambres, wc et salle d'eau et un 2ème étage qui propose des greniers à aménager. - une 2ème partie rénovée, de style contemporain, d'environ 170 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, salle à manger cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande suite parentale avec salle de bains et wc. - une 3ème partie avec garages, greniers et remises. La bâtisse est implantée sur un terrain d'environ 1940 m2 (attenant et non-attenant), divisé en cour, potager et terrain de loisirs (une partie est constructible)... Idéal pour un projet de maison d'hôtes ! A visiter très rapidement. (surfaces et informations données à titre indicatif - non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 282 532

6 Maisons à vendre, ORANGE (84100)

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 8 pièces - 280m²

Maison - 7 pièces - 230m²

Maison - 16 pièces - 470m²

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