Maison à vendre à ORADOUR-SUR-VAYRES de 140m²

Maison individuelle, type " villa ", en pierre, de 1955.
Orientée vers un parc arboré, juste remarquable :
Implantée sur près de 2,5 hectares, vous y trouverez de rares espèces ( Conifère du Chili, cèdre bleu , érable, ...).
Différentes ambiances entre jardin, massifs, pré, plan d'eau; restent à découvrir.
Toute proche des services, et commerces du bourg d' ORADOUR sur VAYRES.

Les 140 m² se divisent en : un bel espace de vie , comme on les aime, lumineux, ouvert sur une immense terrasse ;
quatre chambres ( 10, 11, 12 et 15 m² environ ), et une salle d'eau moderne ( 9 m² ).
Le sous-sol complet, semi enterré comprend 2 garages bien distincts, un espace lingerie, une chaufferie, et un cellier.

Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est on ne peut plus soigné, les matériaux sont de qualité.
La toiture , les huisseries en double vitrage, les volets électriques, le raccordement au réseau collectif.
Côté chauffage : c'est une pompe à chaleur toute neuve, de 2026. Son DPE , classé B !
Couplée d'un poêle à bois.

Nous aimons son agencement, son architecture, et son superbe parc !
A noter, les 24835 m² sont constructibles, il existe deux entrées bien distinctes, au choix.
Vous avez des animaux, vous souhaitez les voir évoluer; un projet de maraîchage ? Tout est possible.
Je vous invite à visiter rapidement.
Vous visionnerez plus de photos sur mon site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157