Réf 1714441
Maison en pierre 212m² à proximité d'Oloron Ste-Marie
À 5 minutes d’Oloron-Sainte-Marie, aux portes de la vallée d’Aspe, située dans le bourg de Gurmençon, cette maison en pierres, datant de 1901, pleine de charme, vous ouvre ses portes !
Elle développe environ 212 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle végétalisée de 497 m².
À l’arrière de la maison, le jardin offre un agréable espace extérieur à l’abri des regards, avec deux terrasses ombragées, parfaites pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement prendre le temps de vivre. Un garage complète l’ensemble et pourra être utilisé comme espace de stockage ou atelier pour les amateurs de bricolage.
À l’intérieur, le charme de l’ancien a été préservé et les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée desservant une première pièce de 16 m², pouvant devenir une chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Il comprend également une salle à manger, une cuisine avec cellier ainsi qu’un salon très spacieux d’environ 45 m², avec cheminée et ouvert sur le jardin.
À l’étage, l’espace nuit propose 4 belles chambres de 15, 20, 24 et 17 m², ainsi qu’un bureau de 9 m², un dressing et une salle de bain. La configuration permet également d’envisager la création d’une seconde salle d’eau, à proximité d'une des chambres, pour créer un espace parental, pour encore plus de confort au quotidien.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’installation électrique et le système de chauffage, qui sera à repenser. Une belle occasion de donner à cette maison une nouvelle vie, à votre image.
Une maison de village authentique, généreuse et pleine de potentiel, où le charme de l’ancien, les beaux volumes et le jardin familial ne demandent qu’à être révélés.
Une maison qui a une histoire… et surtout, une nouvelle histoire à écrire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630€ et 6320€ par an sur l'année 2021.
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