Belle bâtisse familiale localisée sur la commune d’Olivet secteur Sud/Est (hors zone inondable), proche centre commercial et idéalement située pour des balades au bord du Loiret. Votre entrée se fera côté Sud par une petite véranda desservant un vestibule, puis une lumineuse cuisine aménagée, un salon d’environ 16m², une chambre, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. La maison possède une seconde entrée côté Nord avec une véranda, un vestibule, un double espace salle de réception avec cheminée d’environ 49m² et 39m² et enfin une salle de bains avec WC. L’ensemble du rez-de-chaussée communique. L’étage dessert une pièce palière avec placards, 3 chambres spacieuses dont une d’environ 23m² avec son dressing et balcon, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récente. La bâtisse possède également une cave voûtée avec espace chaufferie accessible de la maison. Côté Sud vous y trouverez un atelier, un grand garage de plus de 39m² avec fosse mécanique ainsi qu’une belle grange d’environ 61m² avec étage d’environ 19m². La propriétés possède 2 entrées indépendantes sur rue. Ce bien vous offre de multiples possibilités d'aménagement : idéal pour un artisan en recherche de bâtiments, possibilité d’y faire gîte, chambres d’hôtes ou pour un regroupement familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814

Olivet Sud ensemble immobilier à rénover composé : - Une maison d'habitation 4 pièces avec cuisine, séjour, salle d'eau , WC , trois chambres , grange attenante, cave. - Une seconde maison avec chaufferie, séjour avec cuisine, une chambre, grenier aménageable. - Bâtiment comprenant un garage et un atelier. Ensemble sur un terrain clos de 640m2 environ. Possible pour profession libérale en aménageant une maison ou pourquoi pas pour une rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 0614122997, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257

Situé proche du bourg et de ses commerces de proximité vous pourrez découvrir en 2ème plan et à l'abri des regards cette maison solognote revisitée. Ce bien se compose d'1 entrée ouvrant sur 1 pièce de vie lumineuse avec insert accès direct sur le jardin ou vous pourrez découvrir le pool house et sa piscine dans un cadre paysager afin de partager des moments conviviaux. En intérieur vous y trouverez 1 cuisine spacieuse avec un puits de lumière et son arrière cuisine avec terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc, 1 lingerie, 1 bureau. A l'étage 1 belle pièce palière pour vos soirées cinéma ou salle de jeux, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 grand dressing ouvrant sur une vaste suite parentale très lumineuse avec son plafond cathédrale, 1 salle d'eau et wc. Vous disposerez également d'un double garage chauffé et son atelier, 1 cave. Un 2ème double garage vient compléter ce bien intégrant le local technique de la piscine, 1 cabane de jardin, 1 appentis. Double vitrage, portails électriques, arrosage automatique par zone, climatisation, chauffage au sol pour la partie récente de la maison, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

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