Villa à vendre – Nuit (89390) Construite en 2006, cette superbe villa moderne et lumineuse offre de belles prestations haut de gamme. Elle est implantée sur un terrain clos d’environ 900 m², Mis en valeur par de l’éclairage extérieur. Caractéristiques principales •	Grande surface habitable avec un vaste séjour d’environ 50 m², doté d’une cheminée à 3 faces et d’un plafond cathédrale •	Cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central •	3 chambres, dont une au rez-de-chaussée •	Salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu •	Buanderie, cellier et garage avec porte motorisée •	À l’étage : 3 chambres, une belle mezzanine (actuellement salle de jeux) plus possibilité d’agrandissement de 40 m² •	Cuisine d’été et une terrasse couverte Équipements et confort •	Pompe à chaleur + cheminée bois •	Production d’électricité par panneaux solaires •	Adoucisseur d’eau •	Fibre optique raccordée •	Jeux de lumière intérieurs et extérieurs •	Dressing et rangement intégrés ? Performances •	Classe énergétique : B •	Tout-à-l’égout Un bien rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et espaces généreux pour toute la famille. Localisation : Située à Nuit (89390), dans un environnement calme et résidentiel. La propriété bénéficie d’une excellente situation, à seulement quelques minutes de la gare SNCF, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux grandes villes. Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle – une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

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Maison - 8 pièces - 190m²

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