Maison à vendre à NOYERS-MISSY de 123m²

C’est à 10 minutes du périphérique de Caen, au cœur de Val d’Arry, commune avec commerces, école et services accessibles en quelques pas, que se situe cette maison lumineuse de 123 m².

Le rez de chaussée propose :
- une entrée fonctionnelle avec grand placard,
- une cuisine aménagée et équipée avec double exposition,
- un beau séjour lumineux avec trois ouvertures dont deux portes fenêtres s’ouvrant sur le jardin,
- une grande chambre,
- une salle d’eau et des sanitaires indépendants.

L’étage offre quant à lui :
- quatre chambres bien distribuées, dont trois avec placards,
- une salle de bains et des WC séparés.

Les combles, accessibles par un escalier, ajoutent deux pièces polyvalentes à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace télétravail, …

Un sous sol complet et une dépendance complètent les prestations.

Le terrain de 630 m², entièrement clos et végétalisé est parfaitement exposé.

Côté technique : menuiseries PVC oscillo-battantes, volets motorisés ainsi que le portail et la porte du sous sol, chauffage central au fioul, ballon électrique 200l, assainissement collectif.

Très fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison de 5 chambres sur sous sol complet est prête à accueillir une nouvelle famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 226 €
Honoraires charge acquéreur : 14 274 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863